Einfamilienhaus mieten in Wien

Geräumiges, gut geschnittenes Einfamilienhaus im ruhigen Stadtteil Essling im 22. Wiener Gemeindebezirk (1220 Wien, Essling) steht ab sofort zur Vermietung.

Das Haus wird vorzugsweise für einen Zeitraum von drei Jahren.

Das Grundstück umfasst 500 m². Davon sind ca. 125 m² bebaut. Die restliche Fläche besteht aus einem offenen Carport, einer geschlossenen Garage, einer Einfahrt, einem kleinen Vorgarten und einem großen Garten hinter dem Haus.

Das Erdgeschoss ist ca. 110 m² groß und umfasst ein großes Wohn- und Esszimmer, einen Flur, ein großes Schlafzimmer, ein kleines Schlafzimmer (das als Büro genutzt werden kann), ein großes Badezimmer mit Whirlpool und WC, ein separates kleines Gäste-WC, einen Abstellraum und eine große Küche mit kleinem Essbereich.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine Veranda mit Stufen zum hinteren Garten.
Da sich der große Garten hinter dem Wohnhaus befindet, bietet er viel Privatsphäre für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Der Wohnkeller ist neu renoviert und verfügt über Fenster in allen Räumen, die für Frischluft und Belüftung sorgen. Die 120 m² große Fläche dieser Etage verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer, einen Flur, ein großes Schlafzimmer, ein kleines Schlafzimmer, einen kleinen Abstellraum, eine Küche, ein Badezimmer mit WC, einen Technikraum und eine voll funktionsfähige Sauna. Von dieser Etage aus führt auch ein Ausgang mit Stufen in den hinteren Garten.

Neben dem 120 m² großen Wohnkeller und dem 110 m² großen Erdgeschoss verfügt das Haus über ein 100 m² großes Dachgeschoss, das derzeit offen ist und im Sommer als Sitzecke oder ganzjährig als Lagerraum genutzt werden kann.

Die meisten Räume im Keller und Erdgeschoss werden mit Fußbodenheizung beheizt, einige Räume verfügen über Heizkörper.

Das gesamte Haus wurde innen und außen frisch gestrichen.

Alle Räume sind möbliert, mit Ausnahme von zwei Schlafzimmern, die bei Bedarf ebenfalls möbliert werden können.

HINWEIS: Dieses Haus bietet Platz für eine Großfamilie oder sogar zwei Familien, da sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Toiletten und Küchen auf zwei separaten Etagen befinden (Erdgeschoss und neu renovierter Wohnkeller). Beide Etagen sind unabhängig voneinander zugänglich.

Um Wasserkosten zu sparen, verfügt das Haus außerdem über eine Pumpe, die Grundwasser fördert und für die automatische Bewässerungsanlage verwendet wird, die regelmäßig läuft und die Pflanzen im Garten mit Wasser versorgt.

Neben einem überdachten Carport und einer geschlossenen Garage können weitere Fahrzeuge in der Einfahrt sowie direkt vor dem Haus abgestellt werden.
Das Haus ist vom Vienna International Centre mit dem Auto in nur 20 Minuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 45 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich ca. 100 Meter vom Haus entfernt.

Kosten:
Miete: 2750,00 €
Gas, Strom & Internet (exkl.) (je nach Verbrauch)
Kaution: 8000,00 € (verhandelbar)
Maklerprovision: keine

Kontakt:
Zayeem Khan
[E-Mail-Adresse entfernt]
[Telefonnummer entfernt] (For Deutsch)

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Spacious well designed independent house (Einfamilienhaus) in the peaceful "Essling" area of the 22nd district of Vienna (1220 Wien, Essling) is available immediately for rent.

The house must be rented preferably for a period of 3 years,
The property is built on 500 square metres of land, of which the house building covers about 125 sq. m. and the remaining area is occupied by an open car port, a closed garage, driveway, a small front garden, and a large rear garden.
The ground floor is approximately 110 sq. m., and it contains a large living and dining room, a passage, a large bedroom, one small bedroom (which can be used as an office), a large bathroom with Jacuzzi and toilet, a separate small guest toilet, a storage room and a large kitchen with a small dining area.
The living room opens to a veranda with steps to walk down to the rear garden.
Since the large garden is behind the house building, it offers excellent privacy for get-togethers with family and friends.

The "Wohnkeller" (raised basement) is newly renovated and has windows above the ground height for fresh air and ventilation in every room. The 120 sq. m. space on this floor is divided into a large living room, a passage, a large bedroom, one small bedroom, a small storage room, a kitchen, a bathroom + toilet, a machine room and a fully functional Sauna. From this floor, there is also an exit with steps leading to the rear garden.

In addition to the 120 sq. m raised living basement and 110 sq. m ground floor, the house also has a 100 sq. m first floor (Dachgeschoss) which is currently an open area and can be used in summer as a sitting area or during the whole year as storage space.

Most rooms in the basement and ground floor are heated by floor heating (bodenheizung) and a few rooms have radiator heating installed.

The entire house has been freshly painted from inside as well as outside.
All rooms are furnished, except 2 bedrooms which can also be furnished, if required.

NOTE: This house can accommodate a large family or even 2 related families, as there are living rooms, bedrooms, bathrooms, toilets and kitchens on 2 separate floors [Ground floor and newly renovated liveable raised basement (wohnkeller)]. Both these floors can also be accessed independently.

To save cost of water consumption, the house also has a pump which pulls ground water that is used for the automated irrigation system that runs at regular intervals and provides water to plants in the gardens.

In addition to a covered car port and a closed garage, additional vehicles can be parked in the driveway and also just in front of the house.

The house can be reached from Vienna International Centre by car in just 20 minutes, or by public transport in about 45 minutes. The bus stop is about 100 metres from the house.

Costs:
Rent: 2750,00 €
Gas, Electricity & Internet (not included) (Depends on usage)
Deposit: 8.000,00 € (Negotiable)
Broker Fee: none

Contact:
Zayeem Khan
[E-Mail-Adresse entfernt]
[Telefonnummer entfernt] (For English)