Wohnung in Ebergassing

Sparfüchse und Mieter aufgepasst!
2-Zimmer-Wohnung in Ebergassing zu vermieten, und dass auch noch vollmöbliert.
Sachen zusammenpacken, einziehen, wohnen - FERTIG!

Nebenbei noch erwähnt, du zahlst keine Maklerprovision!

Die 47m² große Wohnung wurde vor ca. 5 Jahren teilrenoviert.
Stellplatz direkt vor der Haustür über die Gemeinde anmietbar, sowie Kellerabteil vorhanden.
Durch den zentral gelegenen Vorraum, gelangt man in jedem Raum.
Mit einem Schwedenofen und zuschaltbarer Elektroheizung lassen sich sehr geringe
Energiekosten generieren.

Viele Highlights:
• Autarkes Heizen möglich
• Schwedenofen
• Komplett ausgestattetes Objekt (vollmöbliert)
• Außenjalousien
• Unglaublich niedriger Energieverbrauch

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 159,77€.
In den Betriebskosten sind die Heizkosten NICHT inbegriffen, die mtl. Energiekosten betragen ca. 45€/mtl.Gewerblich Vermietung nach Vereinbarung.

Lage:
Ebergassing liegt im Bezirk Bruck/Leitha und ist eine Katastralgemeinde mit ca. 4.000 Einwohnern. Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte sowie Gasthäuser, Arzt, Apotheke, Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt in der Ortschaft und sind nur wenige Minuten per Fuß zu erreichen.

Wien ist in ca. 15 Minuten per Auto erreichbar, Schnellstraße S1 und Autobahn A4 in unmittelbarer Nähe. Sehr gute öffentliche Verbindungen mit Bus und mit dem nahegelegenen und stark frequentierten Bahnhof Gramatneusiedl möglich.

Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Apotheke <500m
Arzt <5.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <9.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap