Einfamilienhaus mieten in Wien

BARRIEREFREI -  2 WOHNUNGEN MIT SEPARATEN EINGÄNGEN ZUR ALLEINIGEN NUTZUNG UMS ECK DIE U1 LEOPOLDAU UND S-BAHN - GRÜNRUHELAGE AM STADTRAND - UNBEFRISTETDas Haus wurde gerade saniert und besteht aus 2 Wohneinheiten welche allein genutzt werdenZiegelmassiv, Zubau ca. 1985, Kirschbaum im GartenBeide Wohnungen haben eine separaten Eingang mit Rampe Wohnfläche beider Wohnungen ca. 175 m2, 7 Zimmer + Dachboden, ca. 105 m2 Terrassen/GartenFußbodenheizung/Radiatoren/Gas, Elektrische Markise auf der Terrasse, SicherheitstürenNeue hochwertige, strapazierfähige Vinylböden, Parkett neu gschliffen, neue Bambus-HolzbödenRaffrollos, Fenstersicherungen, teilweise Rauchmelder, überdachter FahrradständerKeller mit Heizzentrale KostenPauschalmiete monatlich € 3800,00 - Heizung/Strom extraKaution 4 MonatsmietenAufteilung hintere Wohneinheit mit ca. 80 m2Amerikanisches Wohnfeeling - Zugang direkt ins große Wohnzimmer, ca. 26 m2,  nord/ostGroße Terrasse/Garten mit Blick ins Grüne, ca. 105 m2 , nord/süd/ostZimmer ca. 18 m2  mit Terrassenzugang, südZimmer ca. 13 m2, ostGroße Küche mit Essbereich, Fenster und Glasschiebetür zum Wohnzimmer, ca.16 m2 - die Küche wurde nicht erneuertSpüler, Ceranfeld, schwebende Dunsthaube, Kühl/GefrierkombiNeues Bad mit Dusche, Toilette, Waschmaschinen Anschluss und FensterAufteilung vordere Wohneinheit/Maissonette mit ca. 95 m21.Etage/ErdgeschossVorzimmerGroße Wohnküche mit ca. 24 m2  nord/ostDie Küche mit Ceran, Spüler, Kühlschrank wurde zum Teil erneuert, Elektrogeräte neuGroße Terrasse ca. 87 m2, süd/ostToilette mit HandwaschbeckenZugang zum Keller2.Etage/Obergeschoss mit SchrägenZimmer ca. 14 m2 mit Blick auf einen Seidenbaum, süd Zimmer ca. 14 m2 mit Blick auf einen Seidenbaum, südGroße Galerie - toll als Arbeitsbereich - mit französischen Fenster und Grünblick, ca. 17 m2Bad mit Dusche und FensterSeparate Toilette mit Fenster2 AbstellräumeZugang über ausziehbare Treppe zum Dachboden mit starken SchrägenInfrastrukturNur ca. 2 min zur U1 Station Leopoldau und Schnellbahnstation S1, S2Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar - Hofer, Bipa, Bank, Post, Apotheke, Bäckerei usw.Nur ca. 6 min zum Einkaufszentrum,  Einkaufszentrum Citygate (ca. 15 min), Shoppingcenter Nord  (ca. 12 Autominuten)Freitzeitaktivitäten in der Nähe - Golfclub Marco Polo, Reitclub, Sportclub, Kinderspielplatz, Badeteich Gerasdorf/SüßenbrunnFreibad/Hallenbad um die Ecke, Volksschule, Sport MittelschuleWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap