Wohnung in Wien

Ab August 2025 gelangt diese helle, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Grünruhelage, unweit der American International School, zur befristeten Vermietung (max. 3 Jahre). Perfekt für Singles oder Paare, die eine hochwertige Wohnlösung mit viel Komfort suchen.

Diese ca. 45 m² große und modern sanierte Wohnung bietet Ihnen:

Vorzimmer
Großzügiger Wohnraum mit Essbereich für entspannte Stunden
Herrliche südseitige Loggia (ca. 12 m²) – ideal für gemütliche Abende
Ruhiges Schlafzimmer
Möblierte neue Küche – sofort bezugsfertig!
Ein Wannenbad und ein separates WC
Einen privaten südseitigen Garten (ca. 30 m²) – Ihre persönliche Oase im Grünen!

Alle Wohnräume sind mit neuen hellen Parkettböden, neuen Außenfenstern und Türen, neuen Jalousien sowie modernen Heizkörpern (Gasetagenheizung) ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Die aufwändig sanierte Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage aus den 70er-Jahren, die zusätzliche Annehmlichkeiten bietet:

Haussauna für Ihre Entspannung
Praktisches Kellerabteil
Sicherer Fahrrad- und Müllraum
Komfortable Haussatellitenanlage
Erleben Sie urbanes Wohnen kombiniert mit der Ruhe einer grünen Umgebung. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot!

Lage
Trotz absoluter Grünlage nahe Höhenstraße gibt es eine gute
öffentliche Verkehrsanbindung mit den Autobuslinien 43 A und
35 A (zu Fuss 2 min bis 35A).
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 45,35
HWB Energieklasse: B
Heizung: Gasheizung