Wohnung in Wien

Großzügige 4 Zimmer-Altbauwohnung ideal für eine WG für 3 Studenten/Personen im pulsierenden 7. Bezirk von Wien! !• If you need further information in english, please contact us directly by mail or by phone*

Zur Vermietung gelangt eine geräumige ca 131 m² große Altbauwohnung, im ersten Stock eines Altbaus aus der Jahrhundertwende. (OHNE LIFT)Diese attraktive Wohnung im 7. Bezirk, 1070 Wien, besticht durch die  zentrale Lage nahe der lebhaften Neubaugasse. Hier genießen Sie urbanes Leben mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Universitäten fördern eine familienfreundliche Umgebung. Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren decken Ihren täglichen Bedarf ab. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus nur wenige Schritte entfernt. Ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen!
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:• Vorzimmer
• Eingangsbereich mit Zugang zum offenen Küchenbereich ( es kann als Wohnküche benutzt sein), sowie zu einem Bad mit Dusche, und einem WC mit Waschbecken,
• Wohnzimmer mit anschliessendem Vorzimmer mit zentralem Zugang zu 3 separaten Schlafzimmern und eine grossen Raum ,ideal als begehbare Garderobe nutzbar.

Die Wohnung eignet sich ideal für ein WG oder eine Familie.

Geheizt wird mittels Gasetagenheizung.

Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung:
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs. Ob auf der nahe gelegenen Neubaugasse oder der Mariahilferstrasse die Auswahl an Geschäften lässt keine Wünsche offen. Ebenso befinden sich im näheren Umkreis Schulen, Kindergärten, Ärzte, eine Apotheke, kleine Cafes und Restaurants.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Dank der Nähe zur U-Bahn, den Bussen und Straßenbahnen sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell zu Ihrem Ziel. Ob zur Arbeit, zur Universität oder in die Innenstadt – alles ist nur einen Katzensprung entfernt. Auch der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anreise in andere Städte.Straßenbahnlinie 49, U-Bahnline U3 sowie die Buslinie 13A befinden sich im näheren Umkreis. 
Kosten:
Monatliche Miete inkl. BK und UST: € 1500,45,-
Kaution: €  4501,€Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! .Genießen Sie den urbanen Lifestyle in einer der besten Lagen der Stadt und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!Wollen sie das Objekt persönlich besichtigen? Gerne stehen wir Ihnen per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch zur Verfügung.
Frau DI. Karasinski unter [Telefonnummer entfernt]Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Mail-Adresse und Telefonnummer beantworten können. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen der Abgeber. Noblessereal Karasinski KG übernimmt keinerlei für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Aufgrund wiederholter Vermittlungstätigkeit besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap