Wohnung in Gratkorn

1.)
Die Vermieterin ist Eigentümerin des Hauses Brucker Straße 23b, 8101 Gratkorn, in welchem sich die im 3.
Obergeschoss (wobei Parkdeck = EG) gelegene Wohnung Nr. 24 befindet. Die Wohnung besteht aus:
Vorraum, Badezimmer mit Dusche/WC, Wohn-Esszimmer mit integrierter Küchenzeile, einem Schlafzimmer, im Ausmaß von ca. 54,62 m' sowie ein Kellerabteil und einem Balkon in unverbürgtem Ausmaß von ca. 12,13 m'. Ebenso ist der Wohnung ein Autoabstellplatz zugehörig, ein weiterer Parkplatz müsste Kostenpflichtig angemietet werden. Das Gebäude in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 2020 ohne Zuhilfenahme von öffentlichen Mitteln errichtet und unterliegt daher nicht den Bestimmungen des MRG bezüglich der Mietzinsbildung.
2.)
Die Vermieterin vermietet und übergibt die im 3. Obergeschoss gelegene Wohnung Nr. 24 an den Mieter und dieser mietet und übernimmt von Ersterer den Mietgegenstand samt Inventar laut Inventarliste, welche einen integrierenden Bestandteil dieses Vertrages bildet.
3.)
Es handelt sich um eine schöne Neubauwohnung mit sehr guter Lage! Mit ca. 2min Fußmarsch haben Sie direkt einen BIPA, sowie einen Penny in der Nähe! Die Autobahnauffahrt Richtung Graz sowie Richtung Salzburg sind jeweils 1min mit dem Auto entfernt! In das Zentrum von Gratkorn, in welchem sich ein wunderschöner Park sowie etliche Restaurants befinden haben Sie nur einige Minuten Fußweg! In das Zentrum von Graz brauchen Sie ungefähr 15-20min mit dem Auto!
4.)
Die Wohnung is sehr offen und schön gestaltet und bietet viel natürliches Licht! Sie gliedert sich in einen Eingangsbereich mit einer offenen Wohnfläche und Küche, sowie einem separaten Badezimmer und Schlafzimmer!
5.)
Wir als jetzige Mieter, würden bei Bedarf fast die ganze Möblierung übergeben! Dies könnte vor Ort bei einer Besichtigung abgeklärt werden!
6.)
Bei Fragen sowie Interesse bitte einfach jederzeit telefonisch oder via Nachricht bei folgender Nummer melden: [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]