Wohnung in Wien

Befristung: 3 JahreKaution 3 MonatsmietenMöblierung in der Miete enthaltenAnfragen bitte mit Auskünften zur BonitätMonatsmiete: 2200€ inkl Betriebskosten - jedoch exkl. Energiekosten, Stromkosten, Haushaltsversicherung, Garage (diese Kosten kommen on-top dazu)Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 69 m² + ca 54 Terrasse besticht durch erstklassige Qualität, Zustand und Ausstattung. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung in allen Räumen. Ebenfalls ist eine Deckenkühlung in den Aufenthaltsräumen vorhanden. Die Wohnung wurde 2021 fertiggestellt .Raumaufteilung:Vorzimmer: Offen gestaltet mit Zugang zu allen RäumenGeräumiges Wohnzimmer mit hochwertiger EinbaukücheSchlafzimmer: Ideale Größe für King-Size-Bett und EinbaukästenBadezimmer: Stilvoll gestaltet mit Walk-In-Dusche und Badewanne, Marmorfliesen und hochwertigen ArmaturenZweite Badezimmer: mit WC und Dusche zusätzlichAbstellraum: Zusätzlicher Stauraum innerhalb der WohnungExtra Raumhöhe ca. 2.80m (anstatt der üblichen 2,5m)Außenbereich: Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit ca. 46m², der sich perfekt für gemütliche Abende oder entspannte Sonntagsbrunches eignet. Die Ausrichtung ist überwiegend Südlich - der Teil zum Badezimmer und Schlafzimmer ist westseitig ausgerichtet.Extras:Fußbodenheizung: Angenehme Wärme im gesamten WohnbereichDeckenkühlung: Alle Aufenthaltsräume sind in den warmen Monaten gekühltAußenbeschattung: Für jedes Fenster und Balkontüre ist eine elektrische HELLA-Außenjalousie vorhandenGemeinschaftsflächen: Fitness-Raum, Infrarotkabine, Sauna mit Ruheraum, Fahrradraum, KinderwagenraumVideoüberwachung: Der Fahrradraum, sowie die Eingangsbereiche der Stiegenhäuser sind videoüberwachtSicherheitsdienst: Im Viertel Zwei ist die Firma Jus-Black auf Streife und sorgt für SicherheitGrünanlagen in der Nähe: Erholung und Natur direkt vor der Haustür3-Fach-VerglasungHochwertige DANA-InnentürenGerne informieren wir Sie in einem Gespräch über weitere Vorzüge dieser erstklassigen und umfangreich ausgestatteten Wohnung.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap