Wohnung in Baden

Diese gepflegte Wohnung im Mezzanin eines ruhigen Mehrparteienhauses überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, idyllischer Lage direkt an der Schwechat und praktischer Nähe zu Kindergarten, Schulen, Nahversorgung, Stadtzentrum sowie dem Doblhoffpark und dem Strandbad Baden. Sie eignet sich ideal für Paare mit Platzbedarf oder kleine Familien, die ein ruhiges, gut angebundenes Zuhause mit hoher Wohnqualität und Homeoffice-Möglichkeit suchen. Die Heizkosten sind in die Miete akontiert inkludiert.360 Grad-RUNDGANG: Ihr Traum beginnt jetzt!Alternativ Link: https://tour.ogulo.com/iJUfRaumaufteilung & Ausstattung:Wohnzimmer mit Zugang zum BalkonSchlafzimmer mit VerdunkelungsvorhangZusätzliches Zimmer – ideal als Arbeits-, Kinder- oder GästezimmerSeparate Einbauküche mit neuen GerätenModernes Badezimmer mit nagelneuer Walk-in-DuscheSeparate ToiletteAbstellraum mit Wasch- und TrockenmaschineKleiner Balkon mit Blick ins Grüne – ruhig und gemütlichWeitere Merkmale:Direkt am Fluss Schwechat gelegen – naturnahes, ruhiges WohnumfeldParkettböden in Wohn- und SchlafräumenFliesen in Vorraum, Küche, Bad und WCInnenliegender Sonnenschutz
– zusätzliches Rollo im Arbeitszimmer
– Verdunkelungsvorhang im SchlafzimmerVollständige Deckenbeleuchtung in allen RäumenZentrale Öl-Heizung (Heizkosten inkludiert-Akonto)Kellerabteil direkt unter der WohnungPraktischer Autoabstellplatz im Innenhof (Gemeinfläche)Zusätzliche Parkmöglichkeiten auf der StraßeVermietung & Zielgruppe:Mietdauer: 3 - 5 Jahre Bezug: nach VereinbarungIdeal für Paare oder kleine Familien mit einem Kind, auch mit Homeoffice Keine Möblierung – aber sofort bezugsfertigEinkommensnachweis erforderlich bei AbschlussBitte bewerben Sie sich mit kurzen Angaben zu:Vollständigen KontaktdatenBeruf / BeschäftigungMonatlichem Haushalts-NettoeinkommenAnzahl der einziehenden PersonenGewünschter MietdauerDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <9.000m
Universität <9.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <5.750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <750m
Flughafen <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap