Einfamilienhaus mieten in Wien

Nahe Schafberg gelegen, präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus in angenehmer Wohnlage mit einem charmantem Garten samt Terrasse – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare.

Verfügbarkeit:
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und wird derzeit umfassend renoviert. Es wird ab Mitte September 2025 bezugsfertig sein.

Ausstattung & Raumaufteilung:

Kellergeschoss:
• Technikraum mit Gaszentralheizung, Boiler & Filteranlage
• Drei Lagerräume
• Ein zusätzlicher Raum mit direktem Ausgang in den Garten
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinen- & Trockneranschluss
• Sauna

Erdgeschoss:
• Diele
• WC
• Küche (DAN-Küche mit Siemens Geräten)
• Wohnzimmer
• Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
• Zimmer mit separatem Gartenzugang

1. Stock:
• 3 Zimmer
• 1 Badezimmer
• 1 WC

Dachgeschoss:
• 2 Zimmer
• 2 Bäder
• 2 WCs

Besondere Ausstattungsmerkmale:
• Parkettböden in den Wohnräumen
• Marmor bzw. Fliesen in den Bädern
• Garage
• Garten
• Terrasse
• Sauna
• Schwimmbecken mit Abdeckung

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Hinweis:
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Vermieter und sind daher ohne Gewähr.

___________________________________________________________________________________Charming Detached House in Prime Schafberg Location

Located close to Schafberg, this spacious detached house is situated in a pleasant residential area with a charming garden and terrace - ideal for families or discerning couples.

Availability:
The house is in very good overall condition and is currently being extensively renovated. It will be ready for occupancy from mid-September 2025.

Features & room layout:

Basement:
• Technical room with gas central heating, boiler & filter system
• Three storage rooms
• An additional room with direct access to the garden
• Bathroom with shower, washbasin, WC, washing machine & dryer connection
• sauna

First floor:
• Entrance hall
• WC
• Kitchen (DAN kitchen with Siemens appliances)
• living room
• Dining room with access to the terrace
• Room with separate garden access

1st floor:
• 3 rooms
• 1 bathroom
• 1 WC

Top floor:
• 2 rooms
• 2 bathrooms
• 2 WCs

Special features:
• Parquet floors in the living rooms
• Marble and tiles in the bathrooms
• garage
• garden
• terrace
• sauna
• Swimming pool with cover

For further information or to arrange a viewing appointment, please do not hesitate to contact us.Note:
The information provided by us is based on information and notifications from third parties, in particular from the landlords, and is therefore without guarantee.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap