Wohnung in Wien

Raumaufteilung & AusstattungDiese stilvolle Gartenwohnung in einem modernen Neubau vereint hochwertiges Wohnen mit der Ruhe eines grünen Rückzugsorts. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, elegante Ausstattung sowie einen großzügigen Garten mit viel Privatsphäre.Erdgeschoss – Licht, Raum und Natur im EinklangSchon beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein angenehmes Wohngefühl: Die helle Wohnküche mit großer Fensterfront lässt sich vollständig öffnen und verbindet den Wohnraum fließend mit dem Garten. Der Außenbereich bietet durch seine leicht erhöhte Lage und Begrünung eine exklusive Atmosphäre sowie wohltuende Privatsphäre – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.Die Küche ist voll ausgestattet und lässt mit Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen und Herd keine Wünsche offen. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein modern verfliestes Badezimmer sowie ein separates WC komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.Souterrain – Viel Platz für Rückzug und FlexibilitätEine Treppe führt in das ruhig gelegene Untergeschoss, das mit zwei weiteren Zimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne und WC punktet. Eines der Zimmer, etwas zurückgezogen unter der Treppe gelegen, eignet sich ideal als begehbarer Kleiderschrank, Homeoffice oder Gästezimmer.Ausstattung & BesonderheitenElektrische Außenjalousien in der gesamten WohnungEffiziente Beheizung mittels moderner Gas-ThermeAngenehmes Raumklima dank schattiger Lage und Begrünung – auch ohne KlimaanlageGarten mit hochwertigem Flair und HanglageRaumaufteilungErdgeschoss:VorraumSchlafzimmerWohnküche mit direktem GartenzugangBadezimmerSeparates WCGartenSouterrain:Zimmer 1Zimmer 2 (ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer)Badezimmer mit Badewanne und WCBesichtigungsvideo (hier anklicken)Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin:[E-Mail-Adresse entfernt]
Mobil: [Telefonnummer entfernt]Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap