Wohnung in Wien

In einem wunderschönen Jugendstilgebäude befindet sich im 2. Obergeschoss eine tolle 132 m² große 4-Zimmerwohnung mit perfekter Raumaufteilung, die 2014 neu entstand. Hohe Altbaudecken und große Fenster, ein schöner Fischgrätparkett und kleine historische Altbaudetails an der ein oder anderen Ecke machen diese Wohnung zu einem charmanten Schmuckstück. Durch eine historische Jugendstil-Flügeltür gelangt man in den Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Dahinter befindet sich praktisch angelegt das Gäste-WC sowie eines der zwei Badezimmer. Dieses ist mit modern mit Doppelwaschtisch, Badewanne und einen weiteren WC ausgestattet. Vom Vorraum aus erreicht man die großzügigen und lichtdurchfluteten offene Wohn-Essküche mit über 40 m². Die moderne U-förmige Küche ist mit Kühl-/Gefrierschrank, Backofen, Cerankochfeld und Geschirrspüler voll ausgestattet. Dem Wohnraum ist ein großer Südwest-Balkon zum ruhigen und begrünten Hinterhof ausgerichtet angeschlossen. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich die drei Schlafzimmer, welche alle über 20 m² groß sind. Zwei Zimmer sind zur Nikolsdorfer Gasse nach Nordosten ausgerichtet. Das dritte Zimmer richtet sich nach Südwesten in den Innenhof und verfügt über einen kleinen Balkon. Das zweite Badezimmer befindet sich im Bereich der Schlafzimmer und ist mit einer bodentiefen Dusche, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Daneben sorgt ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeteilt.Ausstattungsmerkmale:großer und lichtdurchflutete Wohn-Essraum mit Südwestbalkonvollausgestattete Einbauküche in U-Form mit Barpultlichtdurchflutete und offene Wohnküche3 großzügige Schlafzimmer, eines davon mit Balkongeräumiger Vorraum mit kleinem BalkonDuschbad mit Doppelwaschtisch, Handtuchtrockner und WaschmaschinenanschlussWannenbad mit Doppelwaschtisch und WCseparates Gäste-WCAbstellraumFischgrät-Parkettfußbodenhistorische Details und teilweise originaler StuckFahrradabstellraumEtwaige Druckfehler vorbehalten.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
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Polizei <500m

Verkehr
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U-Bahn <1.000m
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Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap