Wohnung in Baden

Tolle Single- oder Pärchenwohnung in zentraler Lage in Baden, Loggia!Zur Vermietung kommt diese neuwertige, ca. 47,26m² große + ca. 5,8m² Loggia, 2 Zimmerwohnung im 1. Stock ohne Lift. Durch die Lage Nahe der Antonsgasse sind nahezu alle Besorgungen fußläufig zu erledigen und auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung verfügt über eine schöne Einbauküche mit Eßplatz, ein sehr geschmackvolles Badezimmer und einen AR/Schrankraum inkl. Kästen. Ansonsten wird die Wohnung unmöbliert übergeben. Weiters verfügt das Objekt auch über einen Fahrradabstellraum und ein Kellerabteil.Die Wohnung gliedert sich in:Top 2 Balkonwohnung, 1. Stock ohne Aufzug, ca. 47,26m² bestehend aus:
Vorraum: ca. 4,77m²
Bad ca. 3,71m²
Wohnküche ca. 23,47m²
Schlafzimmer ca. 12,39m²
AR/Schrankraum ca. 2,92m²
Loggia ca. 5,80m²
Kellerabteil ca. 6,05m²Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete: 723,--, Betriebskosten: 69,09 + Ust 6,91 = Miete inkl. Betriebskosten und Ust Gesamt: 799,--
Zusätzlich zur Miete kommt noch ein Heizungs- und Warmwasserakonto von 74,17 + Ust 14,83 = 89,--Die Wohnung wird vorerst auf eine Dauer von 5 Jahren vermietet und ist ab sofort verfügbar.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme/Anfrage:Kontaktperson: Michael VajkFalls Sie weitere Informationen zum Objekt benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch [Telefonnummer entfernt] kontaktieren.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap