Wohnung in Wien

Wir vermieten eine helle, ruhige und stilvoll eingerichtete Dachgeschosswohnung mit einer Grundfläche von ca. 80 m² (offizielle Wohnfläche ca. 68 m² aufgrund der Dachschrägen). Die Wohnung befindet sich in einem liebevoll renovierten Altbau aus dem Jahr 1897 im begehrten Stadtteil Gersthof (18. Bezirk) – eine der schönsten Wohngegenden Wiens.

Das loftartige Apartment liegt im 3. und obersten Stockwerk (kein Aufzug) und bietet dank der erhöhten Lage und besonders soliden Hauseingangstüren im gesamten Haus ein hohes Maß an Ruhe, Sicherheit und Privatsphäre – mitten in der Stadt.

Raumaufteilung:
• Großzügiger, offener Wohnbereich mit Küche (und Geschirrspüler)
• Klavier (Blüthner)
• Separates Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Zugang über das gepflegte, gemeinschaftlich genutzte Stiegenhaus
• Waschmaschine und Trockner zur Mitbenutzung (im selben Haus)

Ausstattung:Die Wohnung ist vollständig möbliert und bezugsbereit – ideal für Paare, Singles oder Berufstätige auf Zeit.

Top-Lage & Verkehrsanbindung:
• Straßenbahnlinie 40 direkt ums Eck
• Linien 41, Bus 10A und S-Bahn S45 in wenigen Gehminuten erreichbar
• Nur 15 Minuten ins Stadtzentrum (Schottentor)
• SPAR, BILLA und Alsegger Apotheke nur wenige Gehminuten entfernt

Naherholung & Freizeit:
• Türkenschanzpark und das charmante Gersthofer Platzl in unmittelbarer Nähe
• Kutschkermarkt mit Cafés (z. B. Café Himmelblau), Straßenmarkt und Spezialitätengeschäften schnell erreichbar
• Volksoper, AKH und Medizinische Universität in ca. 10 Minuten erreichbar
• Weinberge und Wiener Wald schnell erreichbar

Preis: 1200 € / Monat + 50 € Betriebskosten

Wohnung verfügbar ab Ende August / Anfang September (nach Absprache)

� Interesse oder Fragen? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter:[Telefonnummer entfernt]