Wohnung in Traun

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In einem ruhigen und gepflegten Siedlungsgebiet erwartet Sie diese attraktive 2-Raumwohnung zur Miete. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf ca. 42 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit durchdachtem Grundriss und angenehmer Wohnatmosphäre.Sie suchen eine möblierte Wohnung? Dann sind Sie hier genau richtig! Sämtliche Möbel – mit Ausnahme des Bettes im Schlafzimmer – können ablösefrei übernommen werden. Packen Sie einfach Ihre persönlichen Dinge und ziehen Sie direkt ein!Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen ein und ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen Ihnen praktische Allgemeinräume wie ein Fahrradabstellraum, ein Kinderwagenabstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.Der Wohnkomfort wird durch einen zugeteilten KFZ-Stellplatz rund um das Haus abgerundet.Lage
Für alle Sportbegeisterten gibt es in der Nähe ausgeschilderte Lauf- und Radstrecken der Stadt Traun in unterschiedlichen Längen, verschiedenste Sportvereine in der Nähe sowie Sportzentrum und Bezirkssportanlage mit regelmäßigen sportlichen Veranstaltungen.In der Nähe befindet sich auch der Bahnhof St. Martin. So gelangen Sie mit dem Zug gemütlich nach Linz.
In nur wenigen Minuten sind mehrere Ärzte, der Kindergarten sowie einige Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf erreichbar.Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.
Die monatlichen Kosten für Heizung und einen Freiparkplatz entnehmen die in den Preisdetailinformationen.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/deWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <475m
Apotheke <425m
Klinik <850m
Krankenhaus <5.400m

Kinder & Schulen
Kindergarten <975m
Schule <775m
Universität <3.325m
Höhere Schule <7.475m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <975m
Einkaufszentrum <1.550m

Sonstige
Bank <575m
Geldautomat <575m
Post <1.650m
Polizei <2.525m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <1.400m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.075m
Flughafen <4.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap