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Wohnung in Wien

BIBERSTRASSE | AB SEPTEMBER 2025 | moderne 3-Zimmer-Dachgeschoß-Maisonette mit Terrasse in ruhiger Innenstadtlage | U3 Stubentor

1010 Wien
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Gesamtmiete
3.642,43 €
Zimmer
3
Fläche
148.76 m²
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Objekt-ID: 37889683

Objekttyp: Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 148.76 m²
Frei ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Gesamtmiete: 3.642,43 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Terrasse
Einbauküche
Aufzug

Objektbeschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine moderne 3-Zimmer-DG-Maisonette im 6. Liftstock eines prachtvollen Innenstadt-Altbaus. Die Lage des Objektes zeichnet sich durch die unmitelllbare Nähe zum Stubentor (U3), Stadtpark und zur Wollzeile aus. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Stephansplatz, Graben und zur Kärntner Straße - die Immobilie unterteilt sich wie folgt:ca. 148,76 m² Wohnfläche zzgl. ca. 31,14m² Terrasse - 6.OG - Top 24 + 251.DGgroßer Vorraum GangGäste-WC mit HandwaschbeckenAbstellraum (WM-Anschluss, Heizsystem)2 Zimmer/Schlafzimmer (ca. 18 m² mit Ausgang auf einen kleinen Balkon und ca. 12 m² mit vorgelagertem ca. 7 m² Schrankraum)KücheWohnzimmer (ca. 44 m²) mit Stiege zur Galerie2.DGGalerie mit Ausgang auf die TerrasseAusstattung:Parkettbodenkomplett möblierte Einbauküche mit Markengerätengeschmackvolle SanitäreinrichtungKlimatisierungDachflächenfenster mit außenliegendem Sonnen- bzw. SichtschutzGasetagenheizungVerkehrsanbindung:U-Bahn "U3 Stubentor"Straßenbahn "2"Autobus "3A, 74A"Verfügbarkeit:September 2025Hinweis:Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage

1010 Wien
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Wien

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18,63 €/m² in Wien.

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