Wohnung in Krumpendorf am Wörthersee

TOP Wohnung/Ferienwohnung mit Balkon und Parkplatz in Krumpendorf - 450m SeenäheSchöne, kernsanierte (wie NEUBAUWOHNUNG) 1 Zimmer Eckwohnung in Krumpendorf in direkter SEENÄHE zum Parkbad (3 Gehminuten zum Parkbad) mit ca. 44,00m² Nfl. inkl. Süd-/Westbalkon im 1. Stock ohne Lift gelegen, bestehend aus 1 Vorraum, 1 großes Wohn-/Ess-/Schlafzimmer mit ca. 7,50m² Süd-/Westbalkon mit herrlichem, sonnigen und ruhigen Ausblick, 1 neue möblierte DAN-Küche mit Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backherd mit Ceranfeldplatte, etc.) und mit Fenster, 1 neues, traumhaftes und barrierefreies Bad (mit Fenster) mit Dusche und WC und 1 Abstellraum. Die Heizung erfolgt mittels Fußbodenheizung (Bad und Vorraum) und Infrarotpaneele im Wohn-/Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein fixer PKW-Stellplatz TOP 46. Sonnige und ruhige Aussichtslage in einer kleinen sauberen Wohnhausanlage! Bitte keine Hunde!

Ausstattung & Highlights:Neue Parkettböden im Wohn-/Schlafzimmer, neue Fliesen im Vorraum und in der Küche, neue Tischler-Innentüren in Weiß, neue Wohnungs-Eingangstüre, Kunststoffenster (3-fach) mit neuen Außenrollos, großer Balkon mit elektrischer Markise, neues hochwertiges Bad mit barrierefreier Dusche und mit Fenster. 1 fixer PKW-Stellplatz TOP 46. Alle Räume mit neuen LED-Deckenlampen ausgestattet! Schlüssel umdrehen und einziehen!

Miete: € 650,-- inkl. Betriebskosten plus ca. € 100,-- für Heiz- und Stromkosten. (Mietpreisgarantie für 2 Jahre!)

Kaution: € 2.500,--

Beziehbar: Ab Sofort!

Vertragsdauer: 3-5 Jahre oder langfristig! (Bindung 1 Jahr)!

Ansprechpartner:

Manfred NEUHAUSER

T: [Telefonnummer entfernt]

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT

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WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

ALLGEMEINER HINWEIS:
Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <525m
Apotheke <525m
Krankenhaus <6.550m
Klinik <6.525m

Kinder & Schulen
Schule <625m
Kindergarten <2.900m
Universität <4.075m
Höhere Schule <7.175m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <3.400m
Einkaufszentrum <7.600m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <450m
Post <600m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.275m
Bahnhof <950m
Straßenbahn <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap