Wohnung in Kufstein

In fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum und zum Kaiserlift
Geräumige 2,5-Zimmer-Mietwohnung in Sparchen

Diese geräumige Wohnung befindet sich in günstiger Lage im beliebten Stadtteil Sparchen. Sowohl das Stadtzentrum als auch der Kaiserlift sind fußläufig erreichbar, mit dem Fahrrad sogar innerhalb weniger Minuten. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Kaisergebirge ermöglicht es, eine Vielzahl von Sport- und sonstiger Freizeitaktivitäten von zu Hause aus zu starten. Zudem ist mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gut gepflegten und stets instandgehaltenen Mehrparteienhauses.

Die Wohnung verfügt über eine besonders geräumige, kompakte und gut durchdachte Raumaufteilung und wurde zudem in den letzten Jahren teilsaniert. Neben dem modernen, grundsanierten Badezimmer und dem großzügigen Küchen- und Essraum steht ein separates WC sowie zwei großzügige Zimmer zur Verfügung. Ein hochwertiger Dielenboden sowie ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Das Wohnzimmer bietet allenfalls auch ausreichend Platz für ein ausziehbares Schlafsofa, womit es sich auch als zweites Schlafzimmer anbieten würde. Die Wohnung kann also auch als 3-Zimmer-Einheit genutzt werden. Der als Wintergarten ausgebaute Balkon mit zu öffnenden Glasfronten lädt zur ganzjährigen Nutzung ein. Darüberhinaus ist die Wohnung bereits großteils mit Sonnenschutz und Beleuchtungskörper ausgestattet. Eine hochwertige und großzügige Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.

Neben einem Abstellraum und einer Speis in der Wohnung bietet ein besonders großzügiger Kellerabteil mit ca. 10m² besonders viel Stauraum. KFZ-Stellplatz steht kostenlos zur Verfügung.

Das Objekt wird privat vermietet und direkt vom Vermieter provisionsfrei angeboten. Der Wohnungsbezug ist kurzfristig möglich. Ein unverbindlicher Besichtigungstermin kann nach Absprache gerne vereinbart werden.

Laufende Kosten:
Bruttomiete monatl.: 969,-
zzgl. Betriebskosten monatl.: ca. 100,-
zzgl. Heizkosten monatl.: ca. 70,-

Bruttowarmmiete inkl. BK somit monatl.: ca. 1.139,-

Einmalige Kosten:
KEINE

Kautionshinterlegung bei Mietvertragsabschluss:
3.600,-