Wohnung in Wien

Familientraum - Reihenhaus im grünen Wildgarten mit mehreren FreiflächenDieses großartige Wohnprojekt im 1120 Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich sowohl durch die ruhige und naturverbundene Lage in der Umgebung des Lainzer Tiergartens und Schloss Schönbrunn als auch durch die Nähe zur Innenstadt aus. Auf einem Areal von etwa 11 Hektar werden urbanes, modernes und familienfreundliches Wohnen in Einklang gebracht. Direkt in der Wohnhausanlage befinden sich ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten (Billa) sowie ein Restaurant.Das Reihenhaus gliedert sich in drei Stockwerke. Im Erdgeschoß befindet sich eine großzügige Wohnküche mit Zugang zu Terrasse und Garten, ein WC, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Vorraum. Im 1. Obergeschoß finden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Das zweite Obergeschoß gliedert sich in ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine westlich ausgerichtete TerrasseAusstattung:begrünte NachbarschaftParkettboden in allen Wohnräumenmodern ausgestattet Sanitärräumevollausgestattete Einbauküchen (Marke Nobilia)zuzüglich individuelle Ausstattungsmerkmale je HaustypFernwärme – ZentralheizungKabel TV / TelekomEin Autoabstellplatz kann optional für 90,- brutto im Monat angemietet werden (Warteliste)Kellerabteil pro WohneinheitDas Objekt ist nicht barrierefreiBefristung: 3 Jahre, 6 Monate, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristNebenkosten:  3 BMM KautionLage:Zehn Minuten mit dem Rad zu Schloss Schönbrunn,ca. 30 Minuten in die Wiener Innenstadtca. 20 Minuten zum Wiener HauptbahnhofSupermarkt (Billa), Pizzeria, Kindergarten im WohnprojektÖffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahn HetzendorfS-Bahn AtzgersdorfBus 63A oder 58AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.750m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap