Wohnung in Wiener Neustadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt!In unserem neuen Wohnquartier trifft modernes Wohnen auf naturnahe Umgebung – ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen.Familien sind hier bestens versorgt. Direkt im Quartier befindet sich ein moderner Kindergarten. Hier werden Ihre Kleinen optimal betreut - und das ganz in Ihrer Nähe. Nach dem Kindergarten können sich die Kinder noch am Spielplatz austoben. Für die Eltern ist mit Sitzgelegenheiten gesorgt.Ein eigener Quartierstreff sorgt für regen Austausch unter Nachbarn und lässt garantiert neue Freundschaften bei Groß und Klein entstehen.Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Sie müssen jedoch aufgrund der hervorragenden Lage nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten.Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick:42 geförderte Mietwohnungen2 - 4 Zimmer, ca. 51 m² - 89 m²alle Wohnungen mit Eigengarten und Terrasse bzw. Balkon oder Dachterrassehochwertige Laminatbödengut durchdachte GrundrisseTiefgaragenstellplatz, bereits in der Miete inkludiertFahrrad- und KinderwagenräumeEinlagerungsräumePersonenaufzug Müllraumeffiziente Photovoltaikanlage am Dachkontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und zentraler LüftungsanlageHWB Wert ca. 26,26 kWh/m²a, fGEE ca. 0,63Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2026Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss vereint.Mit einer Wohnfläche von ca. 67,92 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die funktionales und gleichzeitig stilvolles Wohnen schätzen.Der ca. 7,25 m² große Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt zum Entspannen im Freien ein – ob bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend.Das helle Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bildet das Zentrum der Wohnung in dem sich die Kochnische harmonisch einfügt. Von hier aus gelangt man direkt in eines der Schlafzimmer. Das zweite Schlafzimmer ist vom Vorraum aus begehbar – ideal für Privatsphäre oder auch als Arbeitszimmer nutzbar.Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC befindet sich gleich nebenan und ist ebenfalls zeitgemäß gestaltet.Zwei Tiefgaragenplätze sind in der Miete bereits enthalten und sorgen für bequemes und sicheres Parken.Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: voraussichtlich Frühjahr 2026
Energiekennzahlen: Heizwärmebedarf ca. 26,26 kWh/m²a (Klasse B), Gesamtenergieeffizienz-Faktor ca. 0,63 (Klasse A+)Monatliche Miete: € 888,15 (inkl. Betriebskosten und USt)
Einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 23.772,00Einziehen und wohlfühlen – entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wiener Neustadt!Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/deDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <250m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.750m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap