Wohnung in Wien

SCHÖNE ALTBAUWOHNUNG - 4 Zimmer Nähe U3
Mitten im 3. Bezirk in der Kollergasse befindet sich diese schöne Mietwohnung im 1. Stock.
Die Wohnung verfügt über Altbau-Stilelemente wie Fischgrät Parkettboden, großzügigen Raumhöhen und Flügeltüren. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und kann nach Abstimmung mit dem Mieter besichtigt werden.+++ SYMBOLFOTOS einer anderen Einheit im Haus +++

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:Wohnnutzfläche: ca. 120 m2• 2 große Zimmer Richtung Gasse
• 1 kleineres Zimmer (Arbeitszimmer/Gästezimmer) hofseitig
• 1 großes Schlafzimmer hofseitig
• 1 Badezimmer 
• 1 Einbauküche 
• 1 separates WCs
• Gasetagenheizung

Lage:
Die Wohnung befindet sich in bester zentraler Lage Nähe dem Bahnhof Wien Mitte.Konditionen:
Gesamtmiete: € 1.767,35 (inkl. BK und 10% UST.)
Kaution: € 6.800,00 
Befristung: 5 Jahre befristet
Beziehbar: ab 1.7.2025

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Mayer gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.Das Maklerunternehmen 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien,  weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <100m
Apotheke <100m
Klinik <650m
Krankenhaus <375m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <100m
Universität <375m
Höhere Schule <950m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <350m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <275m
Post <150m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <300m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <2.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap