Wohnung in Graz

Provisionsfrei: 2 ZIMMER-Altbau (2 Zi. getr, begehbar), ruhiger Balkon 4,2m², extra Küche möbliert mit Fenster (neuwertig), neuwertiges bzw. großes Bad mit bodentiefer Dusche / WC / Fenster und WM-Anschluss, Abstellraum, Vorraum, nähe Augarten bzw. ÖGK!

Auf einer Wohnfläche von ca. 56m² verteilen sich in der Zweiglgasse nähe Augarten bzw. ÖGK im Hochparterre ohne Lift perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 17,3m² (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 10m² mit Balkon ca. 4,2m² - Innenhof (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 12,5m² mit Fenster und Essgelegenheit (neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Abstellraum, Vorraum, neuwertiges bzw. großes Bad ca. 7,6m² mit bodentiefer Dusche / Fenster / WC und WM-Anschluss, Parkettböden, Schallschutzfenster, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wird von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen werden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "grünen und blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 31er, 32er, 33er, 39er, 40er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Geidorfplatz, Wifi-Graz, Lendplatz, Roseggerhaus (Annenstraße), Shoppingcenter Nord (Gösting) usw.!

Mietbeginn: 01.09.2025
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 1.900,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 629,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

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