Wohnung in Wien

Zur Vermietungen gelangen Neubauwohnungen welche im Jahr 2022 fertiggestellt wurden und sich nun auf Ihre nächsten Bewohner freuen. Das Bauprojekt mit insgesamt 3 Stiegen liegt in einem modernen Neubaugebiet nahe dem Kagraner Platz. Die Wohnungen wurden Fußbodenheizung, Außenrollos und Einbauküchen ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme.Es handelt sich hierbei um Nachvermietungen. Die Wohnung werden zum angeführten Mietbeginn frei/leer. Die Befristung ist mit 3 Jahren festgesetzt.  Wohnung: Bauteil 10A Top 482-Zimmer Wohnung mit ca. 44,82 m² Wohnnutzfläche zzgl. einem ca. 10,3 m² großen Balkon.Mietkosten:Bruttomiete pro Monat: € 899,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)Die Heizkosten- & Warmwasserkosten sowie Strom werden gesondert vorgeschrieben und sind noch nicht in der Miete enthalten.Kaution: 3 MonatsmietenInfrastruktur:Im direkten Umfeld befinden sich Supermärkte wie BILLA & LIDL sowie eine ApothekeVerkehrsanbindung:Buslinien 22A & 24AU1 Kagraner PlatzEnergieausweisDer Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil 12 22,87 kWh/m²a, welcher der Klasse A entsprichtFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <200m
Apotheke <300m
Klinik <1.950m
Krankenhaus <3.600m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <325m
Universität <1.675m
Höhere Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Geldautomat <625m
Bank <625m
Post <625m
Polizei <1.050m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <600m
Straßenbahn <425m
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <1.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap