Wohnung in Wien

Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Mauer.Das hochwertige Wohnhaus mit insgesamt nur 17 Wohneinheiten wurde im Jahr 2022 errichtet und besticht durch eine energieeffiziente Bauweise, hochwertige Ausstattung und Fußbodenheizung.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und weist eine Wohnfläche von ca. 41 m² zuzüglich einer Terrasse mit ca. 5,7 m² und einer angrenzenden Gartenfläche mit ca. 8,6 m² auf, welche zum gemütlichen Beisammensitzen einlädt. Im Inneren wurde die Wohnung mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Wohnung gliedert sich in einen zentralen Eingangsbereich, eine moderne Wohnküche mit optisch abgetrennter Küchenzeile, ein schön verfliestes Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Handtuchheizkörper und ein Schlafzimmer. Die Wohnung wurde mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Sowohl das Schlafzimmer als auch die Wohnküche bieten Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten. Die Böden der Zimmer wurden mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, die Sanitärräumlichkeiten wurden modern verfliest und laden zum Wohlfühlen ein.Das Highlight dieser traumhaften Wohnung ist die zentrale Lage in Mauer und gleichzeitig die absolut ruhige Lage, da die Wohnung in den Innenhof der schönen Wohnhausanlage ausgerichtet ist.Ein geräumiges Kellerabteil rundet dieses Angebot ab und macht diese Wohnung zu Ihrem perfekten neuen Zuhause. Der Grundriss gliedert sich wie folgt:Wohnküche*ZimmerBad mit WC, Dusche und Waschtisch• Waschmaschinenanschluss in der KücheDie monatlichen Kosten:Miete inkl. Betriebskosten: € 899,00 pro Monat bruttoHeizung, Warm- und Kaltwasser: € 75,34 pro Monat bruttoGesamt warm: € 974,34 pro MonatVIRTUELLER RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/?m=D9AwpYBX7ui(Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen)Verfügbar: ab 01.09.2025Befristung: vorerst auf 3 Jahre (mit möglicher Verlängerung)Besichtigung: nach Vereinbarung möglich (die Wohnung ist aktuell noch bewohnt)Hinweis: Die Fotos und der virtuelle Rundgang wurden vor der letzten Vermietung aufgenommen! Die Küche ist im virtuellen Rundgang noch nicht ersichtlich."ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
 Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.Ihr Team von Real Construct Immobilien!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap