Wohnung in Golling an der Salzach

LAGEwunderschöne Wohnlage im Gemeindegebiet von Golling, im Ortsteil Torren, ca. 30 km südlich der Stadt Salzburghoher Wohn- und Freizeitwert durch großzügige Wiesen- und Waldflächen im Nahbereich, Naherholungsgebiet Bluntautal und Gollinger Wasserfall bequem erreichbargute Anbindung, sowohl über die Autobahnabfahrt Golling, als auch über die S-Bahnhaltestelle GollingWOHNHAUShochwertig ausgestattetes Wohnhaus, bestehend aus Kellergeschoß, Erdgeschoß und 2 Obergeschossen mit insgesamt 12 WohneinheitenHeizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine effiziente GrundwasserwärmepumpePhotovoltaikanlage zur Reduktion der Energiekosten vorhandenEnergiekennzahlen lt. Energieausweis: HWB 20 kWh/m²a, fGEE 0,51   WOHNUNG - ERSTBEZUGsonnige 4-Zimmer-Wohnung im 2. (obersten) Obergeschoss (Lift vorhanden)ca. 88 m² Wohnfläche + 2 großzügige Balkone mit Blick ins Grüneheller Wohn-/Essbereich mit rund 37 m² und Ausgang auf den Balkonhochwertig eingerichtete Küche samt E-Geräten3 Schlaf- oder KinderzimmerWohn-/Schlafräume mit hochwertigen Eichenparkettböden Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet WC separatbehagliche Fußbodenheizung in der gesamten WohnungAbstellraum innerhalb der Wohnung samt Waschmaschinen-/Trockneranschluss Sonnenschutz bei allen Fenstern mittels elektrisch betriebener RaffstoresKellerabstellraum im Kellergeschoss samt eigenem Stromanschluss1 zugeordneter Carportstellplatz, sowie 1 PKW-Stellplatz im FreienMIETBEGINN / MIETDAUERab August 2025der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)MIETKONDITIONENmonatlicher Mietzins inkl. 10 % Ust: € 1.380,00Betriebs-/Heizkostenakontozahlung je Monat: € 280,00Kaution: € 4.200,00Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/deDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Klinik <9.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap