Wohnung in Salzburg

Urbaner Flair mit Altstadt-Feeling!

Diese exquisite, klimatisierte Maisonette-Wohnung wurde 2014 umfassend saniert und befindet sich im 2. Obergeschoss - inmitten der Altstadt Salzburgs, der Linzergasse - in einem denkmalgeschützten Gebäude.

Über das - mit rotem Marmor - schön gestaltete Treppenhaus gelangt man beim Betreten der Wohnung über die Diele in das erste, lichtdurchflutete Schlafzimmer. Weiter führt der Weg in den offenen Wohn-/Essbereich sowie zu einem der beiden großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Die angrenzende Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über einen separaten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein kleines Gäste-WC. Ergänzt wird diese Wohnkomposition durch einen ruhig gelegenen, einladenden Balkon.

Die Treppe mit modernen Glaselementen führt in die dritte Wohnebene, in welcher sich zwei weitere offene Räume befinden, die sich auch ideal als Home-Office eignen würden. Auf dieser Etage befindet sich auch das zweite Badezimmer mit einer Sauna, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken sowie einem zusätzlichen WC.

Die Wohnung besitzt weiters zwei große Dachterrassen (eine davon als Dachgarten), welche einen schönen Blick auf den Kapuzinerberg freigibt und ist zugleich eine idyllische Oase inmitten der Altstadt.

Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und umfasst unter anderem Dielen-, Fliesen- und Natursteinböden.

Die Gesamtmiete in Höhe von € 3.410,00 setzt sich folgendermaßen zusammen:

€ 3.025,00 Mietpreis inkl. MwSt.
€ 385,00 Betriebskosten inkl. MwSt.

Gas, Strom und Internet werden vom Mieter direkt bezogen und bezahlt.
Kaution: € 10.000,00

Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei und ab 01.08.2025 bezugsbereit.

Energieausweis:
Hauptgebäude: HWB SK 54 fGEE 1,16
Nebengebäude/Zubau: HWB SK 82 fGEE 1,14

Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über dieses Altstadtjuwel zu erfahren!
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

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