Einfamilienhaus mieten in Sollenau

Attraktives Einfamilienhaus in Sollenau am Tulpenweg – Modernisiert, gemütlich, ideal für Singles und PaareKEY FACTS:Adresse: Tulpenweg, 2601 SollenauObjektart: Miethaus / EinfamilienhausWohnfläche: ca. 75 m²Grundstück: inklusive GartenBaujahr: Baujahr 1972, 2012 erfolgte Sanierung (Fenster, Fassade)Zimmer: 1 Ebene, offene RaumaufteilungGarage: ca. 31 m², separate StellmöglichkeitDieses gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine praktische Raumaufteilung auf einer Ebene und wurde 2012 umfassend saniert. Das Haus verfügt über große, moderne Fenster, die für viel Tageslicht sorgen, sowie eine ansprechende Fassade. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Schutz bei jedem Wetter. Der schöne Garten ergänzt das Gesamtbild und bietet Raum für Freizeitgestaltung oder Gartengestaltung.Die Beheizung erfolgt über einen Gas-Einzelofen, was für eine flexible und effiziente Wärme sorgt. Zusätzlich steht eine großzügige Garage mit ca. 31 m² Stellfläche zur Verfügung, ideal für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung im Tulpenweg, in Sollenau, mit guter Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Infrastruktur.Konditionen:Mietpreis: € 1.350,- monatlich (inklusive Betriebskosten, diese werden im Mietvertrag gesondert aufgeführt)Heizung: Gasheizung über einen EinzelofenBesonderheit: Die Eigentümerin bevorzugt Mieter ohne Haustiere, insbesondere keine Hunde.Besonderheiten:Alles auf einer Ebene, barrierefrei2012 modernisierte Fenster und FassadeGemütliche, überdachte TerrasseGroßzügiger Garten für Freizeit und ErholungSeparates Garagentor mit Platz für Pkw und Stauraum, Zugang von Garage zu WohnraumSchicken Sie mir eine schriftliche Anfrage und wir vereinbaren einen passenden Termin um diese Immobilie zu besichtigen!IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIELDie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap