Wohnung in Villach

Vermietet wird eine wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Villachs Bestlage!Die ca. 60 m² große Wohnung überzeugt mit hervorragender Lage – ruhig, grün und dennoch stadtnah. Die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne sowie eine durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare.Immo-Hoch2 Highlights:Die Wohnung liegt in der Franz-Jonas-Straße – einer besonders schönen Wohngegend in Villach mit sehr guter InfrastrukturErst kürzlich hochwertig saniertNur wenige Einheiten im HausRaumaufteilung:– Vorraum
– Abstellraum
– Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
– 1 Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum (auch als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar)
– Badezimmer mit Dusche & Badewanne
– Terrasse mit direktem Zugang zum privaten Garten
– Separates WCWeitere Ausstattungsmerkmale:– Fußbodenheizung
– Ein eigener Kfz-Parkplatz direkt vor dem Haus
– Ruhige Lage mit Grünblick
– Außenrollos an den Fenstern vorhanden
– Ein eigenes kleines Kellerabteil
– Nähe zur Villacher Innenstadt
– Nähe zu Erholungsgebieten (Gerlitzen, Dobratsch, Ossiacher See)
– Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés in wenigen Autominuten erreichbar
– Haustier nach Rücksprache erlaubtEckdaten zur Miete:– Miete inkl. Betriebskosten & Heizkosten: € 1.000/Monat
– Kaution: 3 Monatsmieten
– Verfügbar: ab 01. August 2025Ein aufrechtes Arbeitsverhältnis wird vorausgesetzt
Das Familieneinkommen gesamt muss mind. 2.500€/Monat netto entsprechenNutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap