Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Schöne 62m² - 2 Zi Wohnung mit 2 Balkone und Carportstellplatz in Tessendorf am Waldrand.Schöne, sonnige und ruhige 2 Zimmer (Maisonette)-Wohnung in Tessendorf bei Klagenfurt am Waldrand mit ca. 62,00m² Nfl. plus 2 Balkone (1 x ca. 8,00m² Ostbalkon/Wohnzimmer und 1 x ca. 3,00m² Süd-/Westbalkon/Küche, Gesamtnutzfläche ca.73,00m²) im 2. und letzten Stockwerk ohne Lift gelegen, bestehend aus 1 Vorraum, 1 schöne möblierte Küche mit Geräten und mit Süd-/Westbalkon, 1 Wohn-/Esszimmer mit großem Ostbalkon, 1 Schlafzimmer, 1 Büro/Lounge im Dachgeschoss (Mansarde), 1 Bad mit Badewanne und Fenster, 1 WC mit Fenster und 1 fixer Carport-Stellplatz. Weiters gehört zur Wohnung ein großes Kellerabteil. Die Heizung und das Warmwasser erfolgen mittels Ferngas (kein Boiler in der Wohnung). Hunde sind leider keine erlaubt!

Sonstiges: Die Wohnung wird jetzt noch neu ausgemalen und gereinigt übergeben. Ideale Wohnung für 1-2 Personen, bitte keine Hunde!

Miete: € 850,-- inkl. BK, Heizung und Warmwasser.

Kaution: € 2.550,--

Beziehbar: Ab 1. Juli

Vertragsdauer: 3 Jahre (Bindung 1 Jahr)

Allg. Mietnebenkosten:
3 Bruttomieten Kaution
0 Bruttomieten Maklerhonorar plus 20% USt. (ab 3 Jahren Vertragsdauer)
Mietvertragserrichtungskosten lt. Rechtsanwaltstarif

Ansprechpartner:

Manfred NEUHAUSER

T: [Telefonnummer entfernt]

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

---------------------------------

weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT

---------------------------------

SIE WOLLEN...
...Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen!

WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

ALLGEMEINER HINWEIS:
Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.750m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <1.750m
Post <2.250m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <3.500m
Straßenbahn <6.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap