Wohnung in Innsbruck

Die gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses direkt am Innsbrucker Marktplatz – eine der gefragtesten Lagen der Stadt. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung aus – ideal für Paare, kleine Familien oder berufstätige Stadtmenschen mit Anspruch.

Die drei Zimmer sind jeweils zwischen 13 und 15 m² groß und vielseitig nutzbar – als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Herzstück der Wohnung ist die moderne, neu eingerichtete Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet, zusätzlich steht ein weiteres separates WC zur Verfügung – ideal für Gäste oder die morgendliche Routine zu zweit. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Dank der Südost-Ausrichtung genießen Sie angenehmes Tageslicht in den Morgen- und Vormittagsstunden, ohne sommerliche Überhitzung. Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) kann optional mitangemietet werden. Fahrräder können in der Tiefgarage oder vor dem Haus abgestellt werden.

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Lage – urbanes Leben trifft Naturzugang

Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Innsbrucks – direkt am Marktplatz. Hier wohnen Sie zentral, städtisch und trotzdem ruhig.

Der Marktplatz selbst bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür:
• wöchentlicher Bauernmarkt mit regionalen Produkten
• Supermarkt, Apotheke, Bäckereien, Cafés und Gastronomie in unmittelbarer Nähe
• Fußgängerzone und Altstadt nur wenige Schritte entfernt

Die Verkehrsanbindung ist erstklassig:
Nur 2 Gehminuten entfernt liegt das ÖPNV-Terminal Marktplatz, einer der wichtigsten Knotenpunkte Innsbrucks. Von hier aus erreichen Sie mit Bus und Straßenbahn alle Stadtteile, den Hauptbahnhof sowie Ziele außerhalb der Stadt schnell und unkompliziert. Auch Universität, MCI und Klinik sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar – ideal für Berufstätige und Pendler.

Für Naturliebhaber, Aktive und Sportbegeisterte bietet die Umgebung außergewöhnliche Möglichkeiten:
• Die Talstation der Hungerburgbahn ist in unter 10 Minuten zu Fuß erreichbar – von dort geht’s weiter zur Nordkette, einem der beliebtesten Skigebiete und Bikeparks der Stadt.
• Auch der Hofgarten, die Innpromenade und die Sillmündung sind fußläufig erreichbar – perfekt für Spaziergänge, Jogging oder Picknick im Grünen.
• Wer weiter hinaus möchte: In 30 Minuten erreichen Sie das Skigebiet Patscherkofel, den Bikepark Mutters oder Wanderrouten rund um die Stadt.

Diese Lage vereint urbanen Komfort mit alpiner Lebensqualität – ideal für alle, die das Stadtleben genießen, aber die Natur nicht missen wollen.

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Sonstiges

Warmmiete inkl. Nebenkosten (Heizung, Wasser, Strom, etc.) beträgt EUR 2.250 pro Monat.

Die Wohnung steht voraussichtlich ab dem 18. Juli 2025 zur Verfügung und wird befristet auf 3 Jahre vermietet.

Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) befindet sich im Haus und kann bei Bedarf optional für EUR 95 pro Monat angemietet werden.

Die Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für Paare oder Einzelpersonen mit großzügigem Platzbedarf als auch für eine WG besonders attraktiv.

Haustiere sind grundsätzlich nur nach vorheriger Absprache gestattet. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.

Besichtigungen sind jederzeit flexibel und nach Vereinbarung möglich.

Der Energieausweis liegt vor, die Wohnung befindet sich in der Energieklasse D.