Einfamilienhaus mieten in Perchtoldsdorf

Exklusives Einfamilienhaus mit großzügiger Wohn- und Nutzfläche in hochwertiger AusstattungObjektbeschreibung:
Dieses im Jahr 2011 errichtete Einfamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit großzügigen Flächen und durchdachter Architektur. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 570 m² erstreckt sich eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 360 m², davon ca. 200 m² Wohnfläche. Das Haus bietet ausreichend Platz für Familien mit gehobenen Ansprüchen und besticht durch hochwertige Materialien sowie zahlreiche Annehmlichkeiten.Erdgeschoss:Einladender Vorraum mit Gegensprechanlage und Monitor und MarmorbodenOffene, moderne voll ausgestattete Küche von DAN und modernen Miele Geräten Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin und Parkettboden – ein Highlight für gemütliche Abende mit Ausgang zur wunderschönen Terrasse und dem GartenGarderobenraumGäste-WC mit WC und Urinal1. Stock:Heller Vorraum mit Gegensprechanlage und MonitorVier gut geschnittene SchlafzimmerBadezimmer mit hochwertigem Keuco-Spiegelschrank inkl. Digital-Radio, Dusche mit Hand- und Kopfbrausezweites großes Badezimmer mit zwei Handwaschbecken, Bidet, WC, Badewanne sowie zusätzlicher Dusche mit Hand- und KopfbrauseSeparates WC mit WC und UrinalSouterrain:Vorraum mit Gegensprechanlage und MonitorTechnikraumZwei Kellerräume mit vielfältigen NutzungsmöglichkeitenEntspannender Saunaraum (Klafs Sanarium) mit Dusche (Hand- und Kopfbrause)Separates WC mit WC und UrinalUnterkellerter Gehweg (ca. 30 m²) mit integriertem Bewässerungscomputer – ideal für Gartengeräte, Sportequipment oder AutozubehörZusätzliche Ausstattungsmerkmale:Terrasse mit ca. 36 m² für erholsame Stunden im FreienDoppelgarage mit einem AbstellplatzHochwertige, 2023 installierte Luft-Wärmepumpe für energieeffizientes HeizenOptional: Modernes secuENTRY pro Zugangssystem mit PIN, KeyApp, Transponder und sE-KeyGepflegter Gartenbereich inkl. Stihl iMow Rasenroboter für automatisierte RasenpflegeLage und Infrastruktur:
Dieses Objekt liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.Fazit:
Ein außergewöhnliches Haus mit klar durchdachtem Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und modernster Haustechnik. Perfekt für Familien, die großzügigen Wohnraum in Verbindung mit stilvollem Ambiente und modernem Komfort suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Die Betriebskosten für das Haus sind: Grundsteuer, Müll, Seuchenabgabe, Schmutzwasserkanal und Wasser.
Laut Vermieter sind vom Mieter abzuschließen:

Rauchfangkehrer, GIS (ORF Radio/Fernsehen), Strom, Telekom (Internet/Telefon), Auto-Stellplatz vor dem Haus, Versicherungen und Wartungsverträge wie z.B. Wasseraufbereitung, Heizung, PV-Anlage, Rasenroboter, Gartenpflege, Schneeräumung usw. Für den Auto-Stellplatz vor dem Haus muss eine Ausnahmeregelung bei der Gemeinde beantragt werden. Die Kosten für den Garagenplatz belaufen sich auf 75 € zzgl. 20% MwSt.= 90 €Alle Angaben sind vom Vermieter übermittelt worden und müssen bei ihm auf Richtigkeit geprüft werden.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.750m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap