Wohnung in Graz

Modernes Wohnen auf höchstem Niveau:
Dieses Neubauprojekt erfüllt selbst höchste Ansprüche. Die Wohnungen sind elegant ausgestattet, schlüsselfertig und sofort bezugsbereit – bereit, Ihr neues Zuhause zu werden.Besonderes Augenmerk wurde auf ein ruhiges und exklusives Wohnambiente gelegt. Ein großzügig gestalteter Parkbereich schafft eine autofreie Grünfläche, die als ideale Rückzugsmöglichkeit vom städtischen Trubel dient.Fast alle Einheiten verfügen über private Außenbereiche wie Balkone, Loggien, Gärten oder Terrassen. Ein modernes Liftsystem, Tiefgaragenplätze und ein geräumiger Fahrradabstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort.Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Graz-LiebenauAdresse: Haus 1, Top 3
Wohnfläche: 41,02 m²
Loggia: 5,93 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: [optional eintragen, z. B. 1. OG mit Lift]
Beziehbar ab: [optional ergänzen]Raumaufteilung:Vorraum: 4,36 m²Badezimmer mit WC: 5,11 m²Wohnküche: 18,57 m²Schlafzimmer: 12,98 m²Loggia: 5,93 m²Monatliche Mietkosten:Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & USt: € 681,97Optionaler Stellplatz (inkl. USt): € 93,00Heiz-, Warmwasser- & Stromkosten: verbrauchsabhängig, separat zu bezahlenEinmalige Nebenkosten:Kaution: 3 BruttomonatsmietenProvision: provisionsfreiMietvertragserrichtung: € 420,– inkl. 20 % UStLage & Infrastruktur:Die Wohnanlage befindet sich in Graz-Liebenau in ruhiger, dennoch bestens angebundener Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Auch der beliebte Murradweg liegt in unmittelbarer Nähe.Öffentliche Verkehrsanbindung:Bushaltestelle (Linie 34): ca. 80 m / 2 GehminutenDirekte Verbindung zur Puntigamer Straße mit Umstieg auf Linie 64Anschluss zur Straßenbahnlinie 4 beim Murpark / P&R StationNahversorgung:Hofer: 800 mLidl: 750 mBilla: 1.000 mPenny Markt: 900 mGesundheit & Soziales:Jugendwohlfahrtseinrichtung: 100 mSozialmedizinisches Zentrum Liebenau: 900 mBildungseinrichtungen:Volksschule Graz-Engelsdorf: 820 mNMS Graz-Engelsdorf: 820 mBG/BORG HIB Liebenau: 960 mKinderkrippe Mittelstraße: 550 mPfarrkindergarten St. Paul: 800 mFreizeitmöglichkeiten:Murpromenade: 400 mASKÖ Sportverein Murfeld: 450 mAuwiese: 2,1 kmGolfclub Grazer Murauen: 3 kmEnergiekennzahlen:Heizwärmebedarf (HWB): 29,41 kWh/m²aEnergieeffizienzklasse: BKontakt:Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen
Herr Benjamin Ghabras gerne zur Verfügung:
[Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap