Wohnung in Wien

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese ca. 50m² große 2 - Zimmer Wohnung, in sehr guter Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks (Döbling).Mit einer durchdachten Raumaufteilung (zentral begehbar) und einem hellen Wohnambiente eignet sich diese Immobilie ideal für Singles und Paare.Das Objekt befindet sich im 3. Liftstock und ist süd-westlich ausgerichtet.Die 2 - Zimmer Wohnung gliedert sich wie folg:Wohnküche (ca.27m²)Schlafzimmer (ca.12m²)Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Separates WCAbstellraumVorzimmerDie hochwertige Küche ist mit allen Geräten ausgestattet. Ein Fahrrad/Kinderwagenraum, eine Waschküche, ein Gemeinschaftsgarten sowie ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4m² sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich gäbe es die Möglichkeit bei der zuständigen Hausverwaltung einen Garagenstellplatz anzumieten, sofern zum Zeitpunkt der Anmietung einer frei sein sollte. Die Raumhöhe beträgt 2,50m. Verwaltet wird die Liegenschaft von der Immocontract Real Estate Management GmbH.Der historisch gewachsene Bezirk Döbling bezaubert mit romantischem Heurigen-Flair, ebenso wie mit beschaulicher Natur und hervorragender Infrastruktur. Der nahe Wienerwald und die umliegenden Weingärten laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.Neben vielfältigen Nahversorgern finden sich auch eine Reihe exklusiver Einkaufsmöglichkeiten. Gute, angesehene Schulen, Ärzte und Spitäler befinden sich im nahen Umfeld. Durch die günstige Verkehrsanbindung ist die Wiener City innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Der schnelle Weg über den Wienerwald zur Westautobahn, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel machen die Lage der Wohnung besonders attraktiv.Folgende Verkehrsanbindungen sind umliegend zu finden: 37, Station Glatzgasse (Schottentor-Hohe Warte), 38, Station Glatzgasse (Schottentor-Grinzing), 37A, Station Döblinger Gürtel/Glatzgasse (Engerthstraße/Traisengasse-Dänenstraße), U6, Station Nußdorfer Straße (Siebenhirten-Floridsdorf), 35A, Station Nußdorfer Straße (Spittelau-Salmannsdorf).HINWEIS: ZUR MONATLICHEN BELASTUNG IN HÖHE VON € 849,00,- (MIETE+BK), WERDEN ZUSÄTZLICH € 43,00,- FÜR HK+WW VERRECHNET (VERBRAUCHSABHÄNGIG), SOMIT LIEGT DIE MONATLICHE GESAMTBELASTUNG BEI € 892,00,-. (MIETE, BK, HK- UND WW AKONTO).FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Telefonnummer entfernt] ODER PER E-MAIL AN [E-Mail-Adresse entfernt] ZUR VERFÜGUNG. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: https://www.lim-broker.at/assets/AGB.pdf), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap