Wohnung in Schwechat

Zur Vermietung gelangt eine helle und freundlich gestaltete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche sowie einer großzügigen Terrasse mit ca. 30 m². Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Schwechat.Highlights auf einen Blick:ca. 62 m² Wohnflächeca. 30 m² Terrasse – sonnig und vielseitig nutzbar2 gut geschnittene ZimmerSeparate Küche in solidem ZustandBadezimmer mit BadewanneSeparates WCFrisch ausgemaltBezugsfertig ab sofortFreundliches, helles AmbienteDie Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihren gepflegten Zustand. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und punktet – wie alle Räume – durch angenehmes Tageslicht.Die Küche ist funktional eingerichtet und befindet sich in gutem, solidem Zustand. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC ist separat angeordnet – eine praktische Lösung im Alltag. Die Wohnung wurde kürzlich neu ausgemalt und ist sofort bezugsfertig.Ein besonderes Plus ist die große Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist – ideal für gemütliche Stunden im Freien, Pflanzenliebhaber oder kleine Gartenmöbel.Lage & Umgebung:Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Schwechat mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsflächen befinden sich in der Nähe. Die Umgebung bietet angenehmes, stadtnahes Wohnen mit viel Grün – ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem ruhigen Zuhause mit Außenfläche sind.Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!_____________WICHTIG:Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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-> Suchagent anlegenHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH
Vertrauen. Service. Qualität.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Klinik <750m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <4.250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <8.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap