Wohnung in Wien

HighlightsDirekt im ServitenviertelAusgezeichnete InfrastrukturIdeale AnbindungModerne EWE-Einbauküche mit AEG-GerätenHochwertiger Fischgrät-Parkett AufteilungGeräumiger VorraumSeparate Toilette mit HandwaschbeckenBadezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne & DuscheWohnküche mit AEG-Geräten (Induktionsherd)Abstellraum/Speis mit WaschmaschinenanschlussWohnzimmer mit Erker4 ZimmerDie Wohn- bzw. Schlafräume sind mit hochwertigen Fischgrät-Parkettböden und die Nassräume mit modernen Fließen ausgestattet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt.Verkehrsanbindung & InfrastrukturDie Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens – mitten im Servitenviertel des 9. Bezirks. Diese Adresse verbindet auf einzigartige Weise die urbane Nähe zur Wiener Innenstadt mit der charmanten Atmosphäre eines fast dörflich anmutenden Grätzels. In nur wenigen Minuten erreicht man zu Fuß den Ring und das Stadtzentrum mit seinen kulturellen Highlights, Geschäften und Gastronomiebetrieben. Das Servitenviertel selbst überzeugt durch seine ruhigen Gassen, historische Altbauten, kleine Boutiquen sowie eine Vielzahl an beliebten Cafés und Restaurants. Die Umgebung strahlt ein gehobenes, aber gleichzeitig entspanntes Lebensgefühl aus – ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt.Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien D und 5 sowie die U-Bahnlinie U4 (Station Roßauer Lände) sorgen für schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Zusätzlich befinden sich mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe.Auch die Nahversorgung und Bildungseinrichtungen sind ausgezeichnet: Zahlreiche Supermärkte, Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie renommierte Gymnasien (z. B. Lycée Français de Vienne) befinden sich fußläufig erreichbar. Die medizinische Versorgung ist mit dem nahegelegenen AKH und mehreren Facharztpraxen bestens abgedeckt.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.