Wohnung in Wien

In allerbester Grinzinger Lage gelangt diese ruhige Wohnung mit sonniger Süd-Terrasse zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre.
Mit dem klaren Grundriss und der strukturierten Aufteilung eignet sie sich bestens für Familien und bietet auf rund 130 m² Wohnfläche genügend Stauraum und Rückzugsmöglichkeiten.Top 5 befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Lift und teilt sich wie folgt auf:AUFTEILUNGzentraler Vorraum mit Schrank und Safegroßzügiges Wohnzimmer mit Wohnwand und Ausgang auf die Terrasse (ca. 16 m²)separater Wirtschaftsraum mit WaschmaschineGäste-WC mit Handwaschbeckenelegantes Duschbad mit WC, Handwaschbecken und Spiegelschränkenmoderne Küche mit allen notwendigen Geräten sowie angrenzender Bar2 getrennt begehbare Schlafzimmer, eines davon mit Einbaukasten ausgestattetWalk-in Kleiderschrank mit praktischen EinbautenAUSSTATTUNGZeitlose Parkettböden in den WohnräumenElegante Fliesen in den NassräumenAlle Zimmer sind getrennt begehbarTeilweise praktische, maßgefertigte Einbaumöbel (verbleiben in der Wohnung)Ruhig gelegene Schlafzimmer mit Ausrichtung zum HofSchöner Blick in den großzügigen GemeinschaftsgartenGas-Etagenheizung in der gesamten Wohnung (außer Nassräume)Fußbodenheizung in den NassräumenKlimaanlage im WohnzimmerZugeordnetes, trockenes Kellerabteil inklusiveOptional: Garagenplatz anmietbar für 120 € brutto/MonatDie Ausstattung umfasst zeitlöse Parkettböden in den Wohn- und elegante Fliesen in den Nassräumen.
Alle Zimmer sind getrennt begehbar und teilweise mit praktischen Einbaumöbeln ausgestattet, welche in der Wohnung verbleiben.
Die Schlafzimmer sind hofseitig ruhig ausgerichtet und bieten einen schönen Blick in den großzügigen Gemeinschaftsgarten.
Eine Gas-Etagenheizung befindet sich in der gesamten Wohnung mit Ausnahme der Nassräume (Fußbodenheizung), eine Klimaanlage im Wohnzimmer ist installiert.
Ebenso vorhanden ist ein zugeordnetes, trockenes Kellerabteil - bei Bedarf kann ein Garagenplatz um 120,- € brutto pro Monat zugemietet werden.Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap