Wohnung in Wien

1-Zimmer Wohnung in top Lage des 20.Bezirks! Dresdner Straße 17-19 !Zur Vermietung gelangt diese 1-Zimmer Wohnung mit ca. 35m²  in absoluter Ruhelage nahe Handelskai. Das Objekt befindet sich im 6.Liftstock. Die Wohnung ist ruhig ausgerichtet und verfügt über eine Küche welche bereits inkludiert ist zusätzlich ausgestattet ist bereits das, Bad, WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem kleinen Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und ist in einem neuwertigen Zustand.Die Wohnung kann ab dem 1.8 mit einer Befristung von 3 Jahren angemietet werden.*Bei den Fotos handelt es sich lediglich um Beispiel Fotos, von einer anderen Wohnung im gleichen Haus. Qualität im Fokus:Sicherheitstüren für ein geborgenes Gefühl Eleganter EichenparkettbodenFeinsteinzeug Fliesen im NassbereichHochwertige Einbauküche in mattem WeißMarken-SanitärausstattungFußbodenheizung, mittel Fernwärme, bedient durch ein zentralesRaumthermostatelektrisch betriebener Badheizkörperelektrische Außenbeschattung für heiße SommertageLiftEinlagerungsräumeFahrradraum & KinderwagenabstellraumGroßzügige & schöne Freiflächen in allen Wohnungen (Balkon/Garten)Energiesparende Bauweise mit KlimazertifizierungTiefgarage mit potenzieller E-MobilitätWohnung STIEGE 1, TOP 73

Die Wohnung mit 35,76 m² Wohnfläche, 17,48 m² Terrasse verfügt über folgende Raumaufteilung:

• Vorraum: 4,07 m²
• Badezimmer mit WC: 5,24 m²
• Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche: 20,48 m²
• Schlafnische: 5,97 m²Mietkosten:Miete monatlich: € 849 (inkl. USt und Betriebskosten)Kaution: 3 MonatsmietenDie Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten.Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: Höchstädtplatz: Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31 und 33Autobus: Friedrich-Engels-Platz: Buslinien 5A, 11A, 11B, N8U-Bahn: U6 - Dresdner StraßeEnergieausweis:BAUTEIL 1: Energieklasse A - 21,2 kWh/m²a

BAUTEIL 2: Energieklasse A - 20,5 kWh/m²aFür Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <175m
Apotheke <175m
Klinik <275m
Krankenhaus <725m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <450m
Universität <225m
Höhere Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <275m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap