Wohnung in Wien

Einzugsdatum: 01.09.2025 - 01.10.2025 (nach Absprache!)

Wohnung:
Diese ca. 49 m² große Wohnung überzeugt durch eine hervorragende Raumaufteilung mit einem nahezu quadratischen Grundriss – ideal für eine klare, moderne Einrichtung ohne Platzverlust. Die Räume sind großzügig geschnitten und clever voneinander getrennt – hier lebt es sich durchdacht und komfortabel.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, stilvollen Fliesen und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet – die Toilette ist separat und befindet sich ebenfalls im Vorraum, was den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, Kleiderschrank und zusätzlichen Stauraum – ein ruhiger Rückzugsort mit angenehmer Raumwirkung.

Das Highlight ist das sehr großzügige Wohn-Esszimmer mit integrierter, moderner Einbauküche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Ob gemütliche Couchlandschaft oder Esstisch für Gäste – hier lässt sich Wohnen und Leben perfekt verbinden.

Kosten:
Miete inkl. NK: 995€
Zusätzlich Energie: pro Quartal 84€

Lage:
Die Wohnung befindet sich an der Linken Wienzeile 166 – einer der begehrtesten Lagen des 6. Bezirks, nur 4 Minuten von der U4-Station Margaretengürtel entfernt. Hier treffen urbaner Komfort, hervorragende Anbindung und eine hohe Lebensqualität aufeinander.

Die Umgebung bietet alles, was das Stadtleben angenehm macht: Zahlreiche Supermärkte, Cafés, Bäckereien und kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Naschmarkt-Nähe sorgt für kulinarische Vielfalt, während der benachbarte Mariahilfer Gürtel rasch zu Wiens größter Einkaufsstraße führt.

Für Studierende ist die Lage ideal – mehrere Universitäten und Fachhochschulen sind mit der U-Bahn oder dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Singles und Berufstätige schätzen die schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, ebenso wie die vielen Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten im Grätzl.

Familien profitieren von der ruhigen Innenhoflage, nahegelegenen Parks, Schulen und Kindergärten, sowie der guten medizinischen Versorgung im Umkreis.

Ob Erholung im Grünen entlang des Wienflusses, ein Abendessen am Naschmarkt oder ein schneller Arbeitsweg – Linke Wienzeile 166 vereint das Beste aus Stadtleben, Natur und Komfort.

Sonstiges:
Im Erdgeschoss des gepflegten Wohnhauses mit Lift finden Sie zahlreiche Extras, die das Wohnen noch angenehmer machen:

Fahrradraum – sicher & bequem zugänglich

Tiefgarage im Haus (optional anmietbar)

Gemeinschaftswaschküche mit Trocknern

Großes, privates Kellerabteil – ideal als zusätzlicher Stauraum