Wohnung in Wien

Diese charmante, lichtdurchflutete Wohnung mit rund 43 m² Wohnfläche befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.

++ Wohnküche: Die offene Wohnküche ist mit einer Einbauküche von DANKüchen ausgestattet – modern, funktional und stilvoll zugleich. Hier lässt es sich nicht nur gut kochen, sondern auch wunderbar leben.

++ Schlafzimmer: Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und persönlichen Rückzug. Ein passendes Bett und ein großer Schrank sind bereits vorhanden und machen den Einzug besonders unkompliziert.

++ Badezimmer: Das Badezimmer ist modern ausgestattet – mit einer bodengleichen Walk-In-Dusche, einem WC, Handwaschbecken und einer Waschmaschine.

++ Abstellraum: Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum – ideal für Vorräte, Haushaltsgeräte oder alles, was gut verstaut sein soll.

++ Klimaanlage: Eine neu installierte Klimaanlage sorgt auch im Hochsommer für angenehme Raumtemperaturen.

++ Teil­möblierung inklusive: Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und ist sofort bezugsbereit:
– Sofa, TV-Möbel und Küche im Wohnbereich
– Bett und passender Schrank im Schlafzimmer
– Waschmaschine im Badezimmer

++ Helle Räume: Großzügige Velux-Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.

++ Lift im Haus: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar.

++ Technischer Zustand: Die Gastherme wurde regelmäßig gewartet und befindet sich in einem gutem Zustand.

++ Befristung: 10 Jahre

++ Inkl. Kellerabteil

Monatliche Kosten im Überblick:
++ Gesamtmiete: 790 €
++ Hauptmietzins: 628,34 €
++ Inklusive Betriebskosten (inkl. Lift): 161,66 €
++ Exklusive Heiz- und Stromkosten: Diese werden separat nach Verbrauch abgerechnet und sind vom Mieter direkt zu bezahlen
++ Kaution: 2.370 €