Wohnung in Wien

TERRASSENTRAUM | HELLE 3 ZIMMER | TOPLAGE BEIM LIECHTENSTEINPARK

Diese ca. 80m² große, helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 5.OG (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer der begehrtesten Lagen der Wiener Innenstadt.

Einerseits die unvergleichlich gute Lage (ruhige Sackgasse), andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Aufteilung:


Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche2 Terrassen (ca. 20m²)2 getrennt begehbare SchlafzimmerBadezimmer mit BadewanneWC extraAbstellraum


Ausstattung:


Echtholzparkettböden in WohnräumenFliesenböden in Badezimmer und WCEinbauküche inkl. Geräten
Gas-EtagenheizungPersonenaufzug


Lage:

Durch die optimale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

U6-Währinger Straße
U4-FriedensbrückeWien Franz-Josef-BahnhofStraßenbahnlinien 5, 33Buslinie 40ALiechtensteinpark

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 01.09.2025 beziehbar.

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und 10% USt. € 1.490,-
Kaution: € 4.500,-


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]


Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.