Wohnung in Wien

GRÜNBLICK | TOPLAGE NÄHE GERSTHOF | HELLE 2 ZIMMER | OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG

Diese ca. 57 m² große, helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer begehrten Lage Wiens.

Einerseits die Toplage mit Blick ins Grüne, andererseits die sehr gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Aufteilung:


Vorraumgroßzügiges Wohnzimmerseparate KücheSchlafzimmerBadezimmer mit DuscheWC extra


Ausstattung:


Echtholzparkettböden in WohnräumenFliesenboden in Badezimmer und WCEinbauküche inkl. GerätenZentralheizung mit FernwärmeFahrradabstellraum


Lage:

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Wallrißstraße, im 18. Bezirk.

Aufgrund der gesuchten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

S45 - GersthofAutobuslinien 10A, 42AStraßenbahnlinie 9, 40, 41, 43SPAR Gourmet und BILLA in GehweiteTürkenschanzpark

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 01.09.2025 beziehbar.

Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 907,07
zzgl. Heizungs- und Warmwasserakonto: € 117,52
Kaution: € 3.100,-

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.