Wohnung in Innsbruck

Im westlichen und doch zentralen Raum von Innsbruck wird diese großzügige, teilmöblierte 3-Zimmerwohnung mit schöner Terrasse mit Blick auf die Berge vermietet.
Die Wohnung liegt im Stadtteil Hötting West und ist südwestlich ausgerichtet. Sie befindet sich im 4. Stock einer modernen Wohnanlage, die als Niedrigenergiehaus konzipiert wurde.
Die 18,98 m² große Terrasse liegt südwestlich und bietet einen schönen Ausblick. Alle Außenöffnungen der Wohnung sind als raumhohe Fenstertüren ausgebildet. Die Terrasse ist von allen Zimmern der Wohnung zugänglich.
Die Wohnung verfügt über einen großen Vorraum, zwei Schlafzimmer, einem großzügigen Wohn-Essbereich, sowie über eine hochwertige, offene Küche (DAN) mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen, Kühlschrank und Tiefkühlschrank. Das moderne Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und das WC sind getrennt. Die sehr helle und großräumige Wohnung ist mit einem Vollholzparkett verlegt und befindet sich einem sehr gepflegten Zustand. Die Aufteilung der Wohnung ist ideal für ein Pärchen, eventuell auch für eine 2-er WG, allerdings nicht für eine 3-er WG.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 3,58 m² und ein Tiefgaragenabstellplatz (nicht im Preis enthalten). Mit dem Lift ist das Kellergeschoss, sowie die Garage bequem erreichbar.
Die Lage der Wohnung besticht durch beste Infrastruktur wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule, Bank, Grünanlagen, Spiel- und Sportplätze, Ärzte, Apotheke, sowie Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. Sie liegt in der Nähe zur Technischen Universität absolut ruhig, abseits der Straße. Die weitläufigen Wege des unmittelbaren Umfeldes laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
Heizung: Geringer Heizungsbedarf (unter 20kWh pro m² beheizter Bruttofläche pro Jahr) Das in Passivhausqualität errichtete Wohnhaus kann komplett mit Komfortlüftung beheizt werden. Kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung hilft Kosten zu sparen. Aktive Energiegewinnung erfolgt über Solarkollektoren. Unterstützend zur Wohnraumlüftung gibt es im Wohnraum einen Elektroheizkörper.
Der Mietvertrag wird vom Vermieter gestellt. Es werden keine Maklerkosten verrechnet! Es fallen somit keine zusätzlichen Kosten an.
Pärchen oder Single bevorzugt. Nichtraucher erwünscht.
Beziehbar: 1. Oktober 2025