Wohnung in Wien

Großzügige Dachgeschosswohnung mit 99,11 m² Wohnfläche und beeindruckender 39,81 m² Terrasse in der Kleistgasse im Fasan Viertel des 3. Wiener Bezirks. Die rollstuhlgerechte Neubauwohnung befindet sich im 4. Stock eines fünfstöckigen Gebäudes aus 1907, welches zwischen 2024 und 2025 vollständig um- und aufgebaut wurde. Mit einem Energieausweis der Klasse B für den Heizwärmebedarf und Klasse A für den Gesamtenergieeffizienzfaktor bietet die Wohnung modernen Wohnkomfort. Die monatlichen Kosten betragen 2.340 € (16,63 €/m²), wobei Stromkosten extra zu bezahlen sind. Die Kaution beträgt 7.020 €. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar, unbefristet mietbar und haustierfreundlich.

Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine ca. 32 m² große Wohnküche, zwei weitere Zimmer mit ca. 25 m² und 19 m², ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche (5,3 m²), ein separates WC (1,75 m²), einen Vorraum (ca. 14 m²) sowie einen Abstellraum (4 m²). Zur hochwertigen Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Klimaanlage, Parkettböden, neue Elektrik, Kunststofffenster und ein Personenaufzug. Die Wohnung verfügt über eine Etagenheizung mit Wärmepumpe, eine Einbauküche und ist teilmöbliert. Ein 5m² Kellerabteil sowie ein Parkplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.