Doppelhaushälfte mieten in Pottendorf

Dein neues Zuhause in Pottendorf – nur 20 Min. von Wien! Ihr Haus befindet sich in einer charmanten Siedlung und hat eine Fläche von ca. 112,80 m² welche sich auf zwei Etagen verteilt und Ihnen 4 Zimmer, eine Terrasse, einen Garten sowie einen Balkon bietet.Eine ansprechende Optik, hervorragende Raumaufteilung und die bewährte Ziegelmassivbauweise ergeben ein gemütliches, sicheres und zeitloses Eigenheim.IHRE Haushälfte verfügt über 2 PKW-Stellplätze, beide Plätze sind mit einer zusätzlichen Leerverrohrung für Ladestationen (für E-Autos) ausgestattet. 
Optional kann ein Carport errichtet werden,so können Sie bequem vor Ihrem Haus parken.Diese moderne  schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit Mietkauf-Option bietet alles, was du brauchst!112,80 m² Wohnfläche – durchdacht & gemütlich4 Zimmer2 BadezimmerBalkonEigengarten & Terrasse – perfekt zum Entspannen2 Stellplätze direkt vor dem HausPerfekt geplant sieht die Raumaufteilung wie folgt aus:Erdgeschoss:Eingang/VorraumWohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den GartenAbstellraum mit WaschmaschinenanschlussBadezimmerTechnikraumObergeschoss:2 Schlafzimmer, mit Ausgang auf den Balkon1 Schlafzimmer mit SchrankraumVorzimmerBadezimmerAbstellraumHIGHLIGHTS DER AUSSTATTUNG:ZiegelmassivbauweiseWärmeversorgung: LuftwärmepumpePhotovoltaikanlage Vorbereitungelektrische RollladenKunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach IsolierverglasungTischlertürenParkettböden bzw. FliesenFußbodenheizungGünstiger Einstieg ins EigenheimOhne hohe EigenkapitalanforderungJetzt informieren! Ihre Vorteile:Schlüsselfertig: Jetzt kaufen für 469.000 EuroMietdauer: 5 JahreKonstante Fixmiete: Ihre monatliche Miete (exkl. BK)  bleibt für 5 Jahre stabil bei 1.819,15,- EuroAttraktiver Fixzins:
Profitieren Sie von einem Fixzins von nur 1,9 % p.a. für einen Zeitraum von 5 Jahren –Geringe Kaufoption
nur 35.000 Euro, reduziert Ihren Kaufbetrag nach 5 JahrenAttraktiver Kaufbonus: Nach 5 Jahren erhalten Sie zusätzlich einen Kaufbonus in Höhe von 28.000,- Euro, der direkt auf den Kaufpreis angerechnet wird.Kaufpreis nach 5 Jahren:
abzüglich Kaufoption 35.000,- Euro
abzüglich Kaufbonus 28.000,-,- EuroKaufbetrag nach 5 Jahren: 451.796,- Euro• Flexibles Optionsrecht: Ihr Optionsrecht auf den Kauf der Immobilie ist übertragbar – ideal für individuelle Lebensplanungen oder WeitergabenDiese Vorteile machen das Mietkaufobjekt Pottendorf zu einer sicheren und flexiblen Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.KONTAKT : Ljiljana Lukijanovic/ [Telefonnummer entfernt]                     [E-Mail-Adresse entfernt]Jetzt Ihre Chance nutzen!Sie profitieren jetzt im Rahmen der „Wohnbau-Offensive“ von der Gebührenbefreiung!
Bei dem Erwerb einer Wohnimmobilie, entfallen die Grundbuch- (1,1%) und Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2%) bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro.
Diese Regelung gilt für Wohnobjekte, die als Hauptwohnsitz genutzt werden und der Deckung eines dringenden Wohnbedürfnisses dienen, mit einem Kaufpreis bis zu 2 Millionen Euro.Provision in 2 Raten 50% / 50%  jeweils 8.442,- € inkl. USt.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <5.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.250m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap