Wohnung in Graz

Liebe Interessentin, lieber Interessent,diese modern geschnittene 1-Zimmer-Wohnung bietet ein stilvolles Zuhause auf kompakter Fläche – perfekt für Singles, Pendler oder Studierende, die Wert auf Qualität, Effizienz und eine zentrale Lage legen.Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnfläche mit über 24 m² offenem Raum sowie der Zugang zur Loggia, die den Wohnbereich ins Freie erweitert. Trotz der kompakten Maße bietet die Wohnung eine separate Küche, ein modernes Bad mit Dusche und WC, sowie einen eigenen Windfang – ideal als Puffer zwischen dem Eingangsbereich und dem Wohnraum.Raumaufteilung & Highlights:Wohn-/Schlafraum mit ca. 24,41 m² – großzügig, hell, vielseitig nutzbarKüche im Eingangsbereich – funktional integriertBadezimmer (ca. 4,28 m²) mit Dusche, WC und WaschmaschinenanschlussWindfang/Vorraum – ca. 3,06 m² – separierter EingangsbereichLoggia – ca. 6,27 m² – ruhig gelegen mit BetonplattenbelagAusstattung:Hochwertiger Eiche-ParkettbodenFußbodenheizungFliesenboden im BadGroßzügige Fensterflächen mit guter BelichtungLift & barrierefreier ZugangOptional: Tiefgaragenplatz im Haus verfügbar ️ Top-Lage – zentral & urban im Grazer Bezirk Lend:Öffis (Straßenbahn & Bus) nur wenige Schritte entferntSupermärkte, Apotheke, Bäckerei & Cafés im NahbereichNähe zu Lendplatz, Hauptbahnhof, Innenstadt & AugartenMurpromenade, Schlossberg & Kunsthaus Graz fußläufig erreichbarIdeale Anbindung an Unis & FHMietkonditionen:Sofort beziehbarZur Anmietung notwendig:
▸ Letzte 3 Lohnzettel ODER
▸ Bürgschaft (bei fehlendem Einkommen, z. B. Studium)Kontakt für Besichtigung & Rückfragen:Dean Banovic
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
24 Stunden erreichbar – 7 Tage die WocheJetzt besichtigen & die perfekte Stadtwohnung sichern!Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/deWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
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Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
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Sonstige
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap