Wohnung in Wien

Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung im grünen Breitenlee! Diese hochwertig vollmöblierte Wohnung bietet auf 66 m² (zzgl. 14,18 m² Terrasse) modernen Komfort und ist ideal für Paare. Sie liegt im 1. Dachgeschoss eines 2019 erbauten Neubaus und besticht durch helle Räume und eine stilvolle Einrichtung. Die Gesamtmiete beträgt €1.680 (inkl. Betriebskosten und Tiefgaragenstellplatz); Heiz- und Stromkosten sind separat über eigene Verträge abzurechnen. Alternativ kann auf Wunsch eine All-in-Miete von €1.830 (inkl. BK, Garage, Heizung und Strom) vereinbart werden.

Highlights
• Großer sonniger Terrasse nach Norden ausgerichtet (14,18 m²) – perfekt zum Entspannen
• Moderne Bosch-Einbauküche mit hochwertigen Geräten für Kochgenuss
• Stilvolles Badezimmer mit großformatigen Fliesen und ebenerdiger Walk-in Dusche (Bosch Waschmaschine)
• Baujahr 2019 mit hochwertiger Möblierung und Ausstattung
• Tiefgaragen-Stellplatz inklusive – sicherer Parkplatz direkt am Haus
• Ruhige Lage in Breitenlee – naturnah und parkähnlich, ideal für Erholung nach Feierabend

Raumaufteilung
• Vorraum: Heller Flur mit Garderobe und Stauraum
• Wohn-/Esszimmer: Großzügig geschnitten mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer: Ruhig gelegen, ausreichend Platz für Doppelbett und Schrank
• Küche: Offener Küchenbereich mit Kochinsel, Esstisch und kompletter Bosch-Einbauküche (inkl. Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen und Mikrowellen)
• Badezimmer: Modern gefliest, ausgestattet mit einer barrierefreien Dusche

Lage

Die Wohnung befindet sich im ruhigen Breitenlee (1220 Wien), einem familienfreundlichen Wohnviertel am Rande von Wien. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen idyllischen Park sowie den Hirschstettner Badeteich – ideal zum Spazierengehen und Abschalten im Grünen. Gleichzeitig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (24A, 28A, 97A, 85A, N24) bringen Sie bequem in kurzer Zeit zu U1 und U2 und zum Stadtzentrum ist es eine kurze Fahrt. So genießen Sie die Ruhe einer grünen Lage bei gleichzeitig guter Anbindung ins Stadtzentrum.

Verfügbarkeit

Beziehbar ab Ende 2025. Besichtigungstermine können bereits jetzt vereinbart werden.