Haus mieten in Hainburg a.d. Donau

Charmantes historisches Haus im Herzen von Hainburg zu mieten – Wohnen & Arbeiten unter einem DachWillkommen in der Kirchengasse 4 – einem stilvollen Gebäude aus dem 17. Jahrhundert, nur wenige Schritte von der Hauptplatz entfernt. Dieses liebevoll gepflegte Haus vereint den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten – ideal für Menschen, die etwas Besonderes suchen.Das erwartet Sie:Im Erdgeschoss stehen Ihnen vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung:Eine Garage mit ca. 25,8 m²Eine zusätzliche Einfahrt (ca. 17 m²), ebenfalls als Garage nutzbarEin separater Raum mit ca. 27 m² – ideal als Büro, Lager oder WerkstattEin komplett betonierter Innenhof mit Regen- und AbwassersystemEin Technikraum mit WC sowie eine kleine WerkstattZusätzlich gibt es einen Öltankraum im Keller mit 6000 Liter FassungsvermögenDiese Bereiche lassen sich flexibel nutzen – auch eine getrennte Anmietung von Büro/Garage ist möglich!Im Obergeschoss befindet sich der gemütliche Wohnbereich:Eine großzügige KücheEin Tageslichtbad mit DuscheEin Schlafzimmer mit ca. 16,7 m²Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer (ca. 32 m²), das bei Bedarf in zwei Räume unterteilt werden kannAußerdem steht Ihnen ein großer Dachboden mit zusätzlichem Ausbaupotenzial zur Verfügung – ideal für Stauraum oder kreative Ideen.Besonders praktisch: Die getrennte Nutzung der beiden Etagen ermöglicht es, Wohnen und Arbeiten perfekt zu kombinieren – oder das Objekt sogar mit Freunden, Kollegen oder Geschäftspartnern gemeinsam zu nutzen.Highlights auf einen Blick:Historischer Charme mit modernen FunktionenFlexible Nutzung für Wohnen, Arbeiten oder beidesGroßzügige Flächen und vielseitige RaumaufteilungZentrale Lage in Hainburg, nahe der HauptstraßeOptional: getrennte Anmietung von Wohneinheit und GewerbeflächeOb als stilvolles Zuhause mit Büro oder als praktische Kombination aus Wohnen und Werkstatt – dieses besondere Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten.Jetzt besichtigen & verlieben!Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Apotheke <500m
Arzt <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap