Wohnung in Wien

http://vires.atVerfügbar ab 01.09.2025Die Wohnung beeindruckt mit 42,79 m² Wohnfläche und 2 Zimmern, bestehend aus einem offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie einem ruhigen Schlafzimmern. Helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen wohnliches Ambiente für Singles, Paare oder Familien.Im Badezimmer erwarten Sie eine großzügige Dusche, ein praktischer Handtuchheizkörper und ein Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet wertvollen Stauraum für Haushalt und Vorräte.Für Fahrräder, Sportequipment oder Saisonartikel steht ein abschließbares Kellerabteil zur Verfügung.Für Ihr Wohlbefinden sorgt eine moderne Fußbodenheizung mit individueller Thermostatregelung in Wohn- und Schlafräumen, ergänzt durch elektrische Heizkörper im Bad. Die umweltfreundliche Beheizung erfolgt über Fernwärme.Hochwertige Eiche-Parkettböden in den Wohnbereichen vermitteln Wärme und Stil, während Feinsteinzeugfliesen in Küche und Bad Langlebigkeit und pflegeleichten Komfort bieten. Große Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektrisch bedienbaren Außenrollläden garantieren optimale Dämmung, Ruhe und Sicherheit.Die ausgezeichneten Energiekennzahlen (HWB 32,63 kWh/m²a, fGEE 0,85) belegen den Niedrigenergiestandard des Hauses. Eine einbruchshemmende Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung sowie eine Gegensprechanlage runden das Gesamtkonzept ab. Die Wohnung wird teilmöbliert oder unmöbliert übergeben (vorbehaltlich Einigung mit den Vormietern) – einziehen und wohlfühlen!In Kürze wird auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert. Alle Bewohner beziehen dann Strom direkt vor Ort – spürbar günstiger als der normale Netzpreis. Energiesparen ohne Aufwand, plus Klimaschutz.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://vires-immobilien.service.immo/registrieren/deSie haben eine Immobilie? Jetzt kostenlos und in 3 Minuten zu einer Immobilienbewertung gelangenWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Sie besitzen selbst eine Immobilie und überlegen diese zu verkaufen? Dann bewerten Sie diese bei uns kostenlos innerhalb von 3 Minuten. Adresse und Eckpunkte eingeben und direkt eine Preisindikation erhalten. Jetzt kostenlos und in 3 Minuten online bewerten!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <450m
Apotheke <100m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.550m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <250m
Universität <1.450m
Höhere Schule <225m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1.025m

Sonstige
Geldautomat <850m
Bank <850m
Post <575m
Polizei <850m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <1.200m
Straßenbahn <625m
Bahnhof <1.175m
Autobahnanschluss <450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap