Wohnung in Wien

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss in zentraler LageDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im fünften Obergeschoss überzeugt durch ihre kluge Raumaufteilung, einen gepflegten Zustand und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage suchen.Modernes Wohngefühl mit flexibler RaumgestaltungDie Wohnung besticht durch ihre praktische Aufteilung: Alle Räume sind separat begehbar, was eine flexible Nutzung und individuelle Einrichtungsideen ermöglicht. Hochwertige Fliesen und modernes Laminat sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Das Tageslichtbad ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort. Ein Personenaufzug führt bequem zur Wohnung, und die Etagenheizung sorgt für individuell regulierbare Wärme.Zentrale Lage mit perfekter InfrastrukturDie ausgezeichnete Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: U-Bahn, Straßenbahn, Bus und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar – ideal für Pendler und Stadtliebhaber. Nahversorger wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich direkt vor der Tür. Auch medizinische Einrichtungen, Apotheken und Kliniken sind rasch erreichbar. Familien und Studierende profitieren von einer Vielzahl an Schulen, Kindergärten und einer nahegelegenen Universität.Einziehen und wohlfühlenDiese gepflegte Wohnung ist sofort bezugsbereit und bietet ein modernes Wohnambiente in zentraler Lage. Die clevere Raumaufteilung, gepaart mit der hervorragenden Infrastruktur, macht sie zu einer attraktiven Wahl für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu._____________WICHTIG:Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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-> Suchagent anlegenHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH
Vertrauen. Service. Qualität.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap