Wohnung in Spittal an der Drau

2-Zimmer-Wohnung in Spittal an der Drau –
im Zentrum – ab 1. Juli 2025 zu vermieten
Adresse: Bogengasse 5, 9800 Spittal an der Drau, Top 5

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von 9800 Spittal an der Drau im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und hat eine Gesamtfläche von rund 63 m², welche sich wie folgt aufteilen:

Vorraum, Abstellbereich, Bad mit WC, Wanne und Waschbecken, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer.

Die Wohnung ist mit einer neuwertigen Küche möbliert, im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, Waschbecken und WC sowie der Waschmaschinenanschluss. Die restlichen Möbel gehören der derzeitigen Mieterin und werden geräumt.

Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung, die Abrechnung von Strom und Heizung erfolgt durch den Mieter direkt mit dem Energieanbieter, der Kelag.

Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung, hierfür kann bei der Stadt Spittal ein Jahresticket um rund EUR 80,-- erworben werden, und dann kann der Mieter auf den zugewiesenen Parkflächen parken.

Die infrastrukturellen Einrichtungen wie Fachhochschule, Geschäfte, Apotheke, etc…. sind zu Fuß erreichbar, da sich die Wohnung im Stadtzentrum befindet (Bogengasse 5).

Mietpreis: € 542,-- Miete inklusive Betriebskostenakkontierung, inklusive MWSt./Monat (Haushaltsstrom und Heizung extra).

Mietpreis/Monat: € 420,-- zuzüglich der gesetzlichen MWSt. von 10% das sind EUR 42,-- und zuzüglich der Betriebskostenakkontierung von EUR 80,-- ergibt eine Gesamtbruttomiete von EUR 542,--.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten € 1.626,--die Wohneinheit steht ab 1. Juli 2025 zur Vermietung zur Verfügung.

Sonstige Angaben:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und Email-Adresse zu vereinbaren. Ich bitte um Verständnis.

Die in diesem Exposé angeführten Informationen und Objektdetails beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und dienen einer überblicksartigen Erstinformation, die eine persönliche Besichtigung nicht ersetzen kann. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Angaben zum Energieausweis: Der Verkäufer wurde über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt, und zur Bekanntgabe ebendieser, beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Der Energieausweis wird nachgereicht.

Angaben gemäß Behindertengleichstellungsgesetz: Die Wohnung ist nicht barrierefrei zugänglich – kein Aufzug. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus.

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer persönlichen Daten wie Vor- und Zuname, derzeitige Adresse, Telefonnummer und Email-Adresse an [E-Mail-Adresse entfernt]. Danke für Ihr Verständnis.