Einfamilienhaus mieten in Gaweinstal

Zur Vermietung steht ein gepflegtes, gut renoviertes Haus mit Garten in der ruhigen Ortschaft Schrick, nur wenige Minuten von Mistelbach und der A5 entfernt. Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien.

Wohnfläche ca. 50 m²
Grundstücksfläche ca. 140 m²

Raumaufteilung:
• 1 Schlafzimmer (ca. 16 m²)
• Wohnküche (möbliert, ca. 12 m²)
• Vorzimmer (ca. 8 m²)
• Badezimmer (ca. 5 m²)
• Abstellraum (ca. 4 m²)
• Separates WC
• Keller (ca. 7 m², exklusiv nutzbar)

Ausstattung & Merkmale:
• Möblierte Küche
• Zentralheizung (Gas)
• Warmwasser
• Stromanschluss
• Garten: ca. 140 m²
• Monatliche Fixkosten für Standardverbrauch: ca. 60 € (je nach individuellem Verbrauch)

Kosten:
• Miete netto: 439,17 €
• Betriebskosten netto: 140 €
• Gesamt netto: 579,17 €
• + 20 % MwSt.: 115,83 €
• Gesamtmiete brutto: 695 €/Monat
• Kaution: 3.500 €
• Keine Provision
• Mietvertrag wird bereitgestellt
• Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
• Keller exklusiv zur Nutzung enthalten

Lage & Infrastruktur:
• Ruhige Lage in 2191 Schrick, Niederösterreich
• Nur 3 km zu Nahversorgern, Bank, Apotheke, Gemeinde (Gaweinstal)
• 8 km ins Zentrum von Mistelbach
• Direkter Anschluss zur A5 – ideal für Pendler
• Gute Busverbindung nach Wien (Floridsdorf)
• Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Friseur etc. im Ort vorhanden

� Adresse: 2191 Schrick
� Kontakt für Besichtigung & weitere Informationen: [Telefonnummer entfernt]